不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2019年房市明顯回溫，根據永慶房產集團調查顯示，針對2020年第1季房市走向，全台有57％消費者擔心餘屋帶來房市賣壓，其中這群消費者有67%擔心桃園市，68%擔心高雄，不過，民眾依舊認為房地產仍是消費者資金避險的首選，占比雖較上一季略減，但依舊有32%。

永慶調查結果顯示，全台共57%消費者擔心大量餘屋帶來房市賣壓，擔憂情緒最高的落在高雄市，占比達到68%，其次是桃園市的67%，台北市及台中市則分別達到58%、57%，台南市民擔憂情緒占比只有42%。

不過，在房市低利、高成數的購屋條件下，調查結果顯示，消費者依舊認為房地產是資金避險的首選，雖然占比略降3個百分點，但仍有32%占比，遠高於排名第二位、占比25%的黃金，以及占比18%的定存。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，2020年國內經濟持續緩步復甦，同時有台商回流、轉單效應發酵，今年經濟前景值得期待，但仍有貿易戰、超額供給與房市政策三大變數，加上自住仍是市場主流，房價缺乏上漲動能，來賣壓是否能穩定去化，成為2020年房市交易值得觀察重點。

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