不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

全球房市面臨巨大轉折，許多地區原先由中國熱錢炒作，近期價格卻相繼崩跌。財信傳媒董事長謝金河特別喊話，日前提議開放陸資買房的高雄市長韓國瑜，「不知道有沒有注意到這個現象？」

謝金河今（18）日在臉書指出，根據歐洲盛寶銀行（SaXo）預測，澳洲地產今年跌幅可能達到50%。而在過去幾年，中國人買遍世界，許多由中國人炒起來的房市紛紛出現跌勢，例如澳洲雪梨及墨爾本、加拿大溫哥華及多倫多，英國也出現物業求售無門的景象。

他也提到，最近有幾則新聞值得注意，一是中國地產大王王健林在2016年突然消失後最近復出，第一件事就是宣布剝離地產業務，萬達集團將轉型為文化、金融、服務及大健康產業，正式退出房地產業。

一手創立萬科集團的王石在深圳演講，抨擊中國房地產業暴利，高週轉、高槓桿、高擴張的特性隐藏重大危機；香港富豪李嘉誠也說，投資房地產要量力而為，自己住可以，但千萬別炒房。

此外，在香港掛牌的地產企業佳源國際控股，昨日股價在短短的數分鐘內「閃崩」八成以上，由16.36元跌至1.4元。箇中原因，是有一筆3.5億美元、利率8.125%的票據到期付不出利息，「這樣的企業以高息拼博，正全面出現危機。」

謝金河指出，過去幾年，中國富人努力把錢搬到海外、炒高房價，成了中國人買遍世界的寫照，日本《獨賣新聞》曾經報導富士山「快被中國人買走」，對中資炒房充滿憂慮。

謝金河認為，近來面臨美中貿易戰，中國加強資金控管，許多由中國人炒高的地產突然失去支撐，紛紛崩了下來，「最近高雄韓市長有意開放陸資炒房，不知道有沒有注意到這個現象？」