不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2019年元宵節，新北燈會在三重「大台北都會公園」熱鬧登場，為期14天展期，預計吸引百萬賞燈人潮，無限商機。鄰近公園的三重和菜寮捷運站的集美商圈受益人潮湧進，近年店面行情表現不凡，尤以25至35坪最受歡迎，今年租金較去年漲幅約2成，平均4萬至6萬元不等，主要業種以餐飲業為主。

新北市二重疏洪道內「大台北都會公園」，占地424公頃，是新北市最大的高灘地園區，近年陸續設置各種設施，是雙北民眾生活休閒親子活動好去處，也是許多活動舉辦的指定地點，舉凡路跑、端午節龍舟賽等，近期更有元宵燈會活動和觀光市集，平日周末也有不少民眾在此野餐，龐大的商機，吸引許多人想在此租店面做生意。

信義房屋三重菜寮店店長陳威宏指出，三重和菜寮捷運站周邊形成集美商圈，附近社區大樓林立，集結國小和三重運動中心，加上鄰近的「大台北都會公園」，經常舉辦大型活動，人潮絡繹不絕，附近店面出租詢問度不斷，附近以捷運路和重新路三、四段沿線最熱門，主要經營連鎖超商和餐飲業為主。

從租金上來看，陳威宏表示，今年店面租金比去年漲幅約1至2成，以25至35坪最熱門，每月租金約4萬至6萬元；若使用坪數35至45坪，每月租金則是7萬至10萬元不等，因三重和菜寮站上的捷運路店面有限、租金較高，故有部分店面轉入捷運路37巷內，平均租金較主要幹道便宜約1成左右，也是不少店家的選項之一。