不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

武漢肺炎肆虐，讓年後看屋人數出現短期觀望，根據台灣房屋統計2019年12月1日到2020年2月15日，在各門市來客中，有10％是台商，5％是港客來看屋，熱度最高的前三名依序是桃園高鐵特區、林口、中正藝文特區。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，2019年8月15日境外資金專法後，目前申請回台金額564億元，武漢疫情延燒加速台商回流台灣的速度，可望成為台灣未來機會。

他表示，日前反送中問題讓許多港客來台看屋，加上農曆春節前本來就是台商返台的大浪潮，又碰上武漢肺炎，讓已回台的台商、台幹等等暫時也回不去，紛紛出籠看屋。

周鶴鳴表示，近期看屋的台商分三大類，首先是年前就計劃回台設廠的台商，尋找商辦以及廠辦，多半以桃園工業地為優先，其中桃園青埔一帶交通便捷性高的特點，是主要熱區。

其次是已打定主意回來退休定居者，偏好找新北、桃園一帶，總價在1,500萬至2,000萬，3~4房住宅或農舍；仍有往返兩岸經商需求者，鎖定2~3房總價在1,200萬至1,500萬，近國際機場，步行10鐘內能到捷運站尤佳。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園高鐵特定區擁有全台唯一結合高鐵國道捷運機場的獨特優勢，以及區域內有名氣極高的青埔國小與大園高中，很適合兩岸往來頻繁以及台灣南往北跑的商務客。