全台老店熄燈潮延燒，近期台北高租金壓垮知名店面新聞不斷，台北永福樓、東區SWATCH、金礦咖啡等，不少付租能力不差的老店都不敵高租金壓力紛紛收攤。
對此，屋比房屋比價平台彙整全台網路待租店面統計發現，截至昨日，全台網路店面待租量竟高達1.24萬間，不但較去年同期增加1068間，量增9.4%，平均每坪租金更從1756元降至1645元，租金年跌幅達6.3%，其中，台中、高雄不僅店面待租量年增破百間，租金跌幅更直逼一成。
此外，觀察全台待租店面的分布，以具有東區、師大夜市、通化等知名商圈的台北「大安區」待租量體最大，店面市況最慘，不僅待租店面量高達618間，居全台行政區之冠，居次的則是桃園區488間，以及台北中山區385間的1.3倍及1.6倍，為目前全台待租量最大的店面市場。
對此，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，近年受到陸客來台遞減與電商蓬勃發展衝擊，許多知名商圈的街邊店家來客量不斷減少，加上過去店面因大幅飆漲，每月動輒數十、上百萬的月租金已讓越來越多店家不堪負荷，不是選擇搬遷就是熄燈關店，導致全台店面空租狀況持續走高，實體店面市場面臨相當大的危機。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，目前店面空置率這麼高，多半矛指房東卻不願積極降租出租，但實際上，這跟店面「價值」變動有關。
舉例來說，以店面投報率2.5%來說，如果年租金是100萬，回推店面價值就是4,000萬，一旦租金降到80萬，店面價值就只剩下3,200萬，儘管屋主降租出租可獲得租金收益，但一來一往間，店面價值卻可能損失數百萬、甚至上千萬，也難怪屋主寧願短期讓店面閒置，撐一陣子看看，也不願大幅降租。
不過，陳傑鳴指出，近年電商強勢發展，已成為實體店面的隱憂，目前已有店面投資人看壞市場賠錢出場，店面市場是否能重回昔日榮景，仍待觀察，屋主若誤判情勢堅不降租，恐讓租金、房價兩者皆空。
而對於近期學者建議政府應開徵的空店稅，陳傑鳴表示，這雖有助於提升房東出租意願，但仍需注意房東是否將稅金轉嫁，或以人頭承租掩蓋空置的事實，甚至若房東隨意租給短期特賣會、娃娃機店等不具特色的店家，對商圈發展也並不有利，建議政府實施前仍應多方評估。
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