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受資源價格上漲、勞力短缺惡化和廉價資金湧入房市影響，日本東京房地產價格已逼近泡沫化時代寫下的史上最高水準。
日本民間研究公司不動產經濟研究所數據顯示，去年大東京地區新公寓價格平均為每坪287萬日圓（約81萬元台幣）。1990年大東京地區新公寓價格觸頂，達到每坪308萬日圓，當時日本資產泡沫尚未破裂。
勞力短缺持續推升日本營建公司人力成本，原物料價格則不斷上漲，營建用地競爭日益激烈也正在推升房價。另外，東海東京調查中心首席經濟學家武藤弘明指出，2013年以來日本銀行（央行）持續推動的超寬鬆貨幣政策已扭曲市場，資金不斷湧入不動產。
武藤弘明說：「我認為這種情況會持續下去，直到2021年左右。」武藤弘明表示，由於全球經濟成長減速，日銀將難以緊縮政策。
1989年日本資產泡沫達到頂峰時，東京部分公寓價格超過10億日圓，超過30層樓建築物開始湧現。隨著資產泡沫破裂，東京房價大跌，2002年東京公寓每坪價格僅泡沫化時期一半左右。（林文彬／綜合外電報導）
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