經過多年醞釀和準備之後，“粵港澳大灣區”終于從概念變成現實，《規劃綱要》于2019年2月18日出台。
這片面積達到5.6萬平方公裡、人口7000萬的區域，是中國改革開放得風氣之先的地方，是中國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一。現在，獲得了新的時代機遇。
時間回溯至40年前，深圳還是個濱海小漁村，香港與澳門并未明确回歸時間，而廣州街道上仍然很清淨，百廢待興。
在1979年初，深圳蛇口工業區吹響了改革開放的号角；1980年8月，全國人大常委會批準在深圳設置經濟特區——一個大時代的序幕開啟了。
40年前，或許沒有人能夠想象到，今天一個省會城市（廣州），兩個特别行政區（香港、澳門）與兩個特區（深圳、珠海），已經發展到如此規模，并即將合力發展成為世界級灣區。
當40年後的人們回看2019年的粵港澳大灣區，會發出怎樣的感慨？那時候大灣區又將發展成怎樣的規模和景象？
美好未來值得期待，但每一步仍然需要腳踏實地。
一個龐大的灣區，涉及到龐大經濟體系、各行各業的全面發展和提升，首先受益的行業少不了房地產。
談到粵港澳大灣區，房地產業是無法避開的一個話題。
經過40年改革開放的高速擴張之後，廣州、深圳為代表的大灣區城市，城市建設和房地產開發已經達到了一定的高度，如何在這樣的基礎上更進一步，并匹配粵港澳大灣區的發展需求，成為大灣區發展的推動力？
這是每一家有志于在大灣區深耕發展的房地產企業，都需要思考的問題。
毫無疑問，大灣區規劃出台之後，房地產的讨論焦點在一定程度上會聚集在“房價”上面，但大灣區房地產機會并不僅僅是住宅開發。
政策的紅利，經濟的發展，人口的流動，各個城市多元化的定位和優勢，將為灣區內房地產企業帶來不同的機遇，包括商業、產業、物流、工業、零售、文旅、娛樂、交通、高科技、金融、貿易等。
這是一個全方位的發展，也是一個更上一層樓的時機，每一家企業都需要看清未來的道路，找準定位和方向。
3月，觀點地產新媒體主辦的2019觀點年度論壇將在大灣區核心城市、改革開放代表城市深圳召開，這是一個大灣區房地產進行梳理和讨論的機會。
面對這樣一個前景無限的大灣區，房地產企業要如何發展和轉變，并在大灣區紅利的支撐下，完成企業的轉型升級和變革，奠定未來數十年的發展基礎？
在紛繁蕪雜的信息和各方不同觀點意見中，讓我們聽一聽大灣區企業的想法，經濟學者和行業專家的看法。
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