不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2019年02月24日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）Winston Hills已經成為悉尼西北在經歷了房地產繁榮之後第一個房價降到100萬澳元以下的區。

據澳洲新聞網報導，CoreLogic RP Data的最新數據顯示，截止至去年10月份的一年中，Winston Hills房價中位數下跌11％至975,000澳元。在此期間，共有171筆銷售記錄。

與附近的Baulkham Hills和Castle Hill相比，該區的住房地皮面積較小，約為550平方米，這是使房價更實惠的一個原因。

來自Harcourt Hills Living房地產公司的Alistair Agius說：「這裡的位置非常棒，靠近The Hills和Parramatta，許多方面都比較方便。」

「大多數買家是首次購房者，或者是已經擁有獨立產權房而又升級者，他們希望擁有一個後院和孩子們可以騎自行車的街道。」

一個例子是，Agius剛剛將位於14 Hilary St的一套四居室獨立房的住宅放入市場，價格指南為900,000至950,000澳元。進入市場的第一天，他收到的查詢就超過了15次。

這套單層住宅佔地556平方米，有柵欄和漂亮的園景。擁有一個新裝修的使用天然氣灶具的廚房、客廳和餐廳以及可眺望後院的家庭活動區。

Agius說：「這是一套非常好的住房，房主已經在這裡生活了很長時間，就像一個古老的前面帶有陽台的鄉村小房。」

「一切都已就緒，你所要做的就是直接搬進來。」

Winston Hills需要裝修的房目前售價約為800,000至850,000澳元。最近該區的銷售包括售價845,000澳元位於28 Cromarty Crescent的三居室住房，以及位於9 Lothian Street的另一套三居室房產，售價為832,000澳元。

在附近的Northmead，房價中位數為105.575萬澳元，截止至10月份的一年中有110筆房產銷售記錄。

來自McGrath Castle Hill房地產公司的經紀人Tamara Wikaruk表示，買家會驚訝於他們的房地產價值與周圍郊區的對比。她剛剛列出了11/105 Hammers Rd的一套三居室獨立房，拍賣指導價格為650,000澳元。

她說：「你可能認為該區的價格因為接近Parramatta會更高一些，但實際上更低。」

責任編輯：簡沐