去年年底九合一大選底定後，新上任的地方首長紛紛端出經濟牌，在選舉話題結束後，房市也乘著各項利多的釋出而活絡。而日前極具話題性的高雄捷運環狀輕軌二期工程，雖然目前在多方考量下暫停施工，但位於環狀線起點的前鎮區，卻仍有多項建設正在持續進行中，特別是區內緊鄰鳳山的瑞隆商圈都是生活機能相對完整的生活圈。
深耕當地多年的台灣房屋五甲瑞隆特許加盟店店東陳明仁表示，選舉結束後，房市確有明顯回溫的態勢。以他所在的瑞隆商圈來說，從去年12月開始，統計下來整體店頭的業績提升約兩成左右，等於平均一天都有三至四組買方來詢問，且大部分都是35歲以下的年輕人，顯現這股南漂熱潮也帶動了周邊消費及房市的成長。
陳明仁認為，瑞隆商圈不但具有交通優勢，生活機能上的完整也是一大利多。除了具有輕軌的起點籬仔內站外，商圈的主要道路瑞隆路向西可連接苓雅區的三多商圈，往東則近鳳山、中山高五甲交流道，可以說是連接前鎮、苓雅、鳳山的交通樞紐。同時更有瑞祥、瑞豐兩所國中學區，其中的瑞祥完全中學，更是全國名列前茅的明星中學，吸引了許多家長到此置產。
而目前詢問瑞隆商圈物件的購屋族，多以2-3房的大樓型產品為主。陳明仁解釋，以周邊凱旋路上的「輕齡中古屋」社區「學苑典藏」來說，雖然屋齡已有14年，但在市場卻仍是供不應求的情況，社區單價通常在14-17萬，總價介於480至860萬元間，依房型及有無停車位而有所差異。陳明仁說只要物件屋況不錯，加上社區管理良好，基本上有賣方想脫手，買方詢問度都非常熱烈。
多項公共建設 帶動區域房市成長
目前高雄仍是利多不斷，不但多家企業宣布投資進駐，高雄政府也宣布連接駁二、鐵道園區與蓬萊商港的大港橋將在6月完成。位於多功能經貿區核心的亞洲新灣區，除中鋼集團與美國在台協會進駐外，尚有海洋文化展示中心與文創產商業專區陸續建設，除各項公共建設持續建置外，高雄環境汙染狀況，也經過政府的各項政策推動已有明顯改善。
主要還是區域題材持續發酵，配合南漂等議題才讓這波高雄房市整個活絡起來。見證過房市多頭浪潮的陳明仁，表示無論房市如何起伏，始終都離不開「人」的需求。而「成交才是服務的開始」也是陳明仁念茲在茲的驕傲，而台灣房屋的品牌確實在這方面給了他許多幫助。無論是內部業務同仁的教育訓練，或是面對與消費者買賣交易時，第一建金所提供的履保交易機制，都是能創造房仲業者與消費者雙贏的利器。
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