不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

臉書粉絲專頁「高雄點」最近發布一張照片引發熱議，圖中是高雄一棟細長型大樓，被夾在SOGO、新光三越之間的特殊畫面，許多網友留言，「幾乎每天經過，居然沒發現，還以為是百貨的一部分」。當地房仲觀察，該樓位處黃金地段，是在地知名的特殊大樓，但因有12層不好使用、租金較高，應需耗時較久才能出租。

信義房屋文化店主任鄭宏權表示，前鎮區三多三路一棟12層大樓、地坪約66坪，因外型相當細長，又被SOGO和新光三越百貨包圍，非常容易以為是百貨的結構，早期曾出租給品牌設點、當作百貨員工的辦公大樓等，但已經空置很長一段時間。

據了解，該大樓屋主為當地望族，近期又開始招租、每月租金40萬元；鄭宏權指出，雖然租金總額較高，但換算可使用面積單價其實並不貴，不過由於有這樣整棟承租的需求者較少，可能需要花費較長時間才能租出去。

無獨有偶，苓雅區中正三路也有一棟在「夾縫中」的細扁型透天店面，鄭宏權表示，此間透天店面位處企業大樓和面寬店面中間，是地坪不到10坪的畸零地，推估是早期地籍劃分較小的緣故，除非和旁邊透天整併，否則難有重建機會，不過因地點近捷運美麗島站又臨路，周邊一棟透天月租約5到6萬，因此該棟租金應該也會有區域行情的1/2或1/3。