不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

房地產景氣走滑，裕隆（2201）新店裕隆城開發案計畫再度往後推延，繼去年11月法說會宣布商業區將延至2020年第一季公開銷售，裕隆經理羅文邑今於法說會表示，將再自上半年延至下半年。

羅文邑坦承，此次再度推延公開銷售進度，主要還是著眼於房地產景氣不是太好，目前看起來較去年第四季的看法更為保守，再加上總統大選等選舉因素干擾，恐怕會影響市場買氣，因此決定再往後延。

事實上，裕隆投入新店裕隆城開發案計畫已進行多年，集團投入相當多的心力，還特別成立裕隆建設，在包括開發計畫溝通以及申請執照等變數下，期間已調整4、5次。

此次再度推延公開銷售時間，羅文邑坦承，主因房地產景氣仍沒有明顯復甦，且目前看起來較去年底更保守，又加上將碰上大選，在考量後決定再往後推延。

裕隆城商業區是於2017年第二季動工，目前連續壁工程及基樁工程已經完工，預計2023年第二季取得使用執照，2024年第一季開始營運，並於2020年第三季公開銷售。

根據裕隆資訊，新店裕隆城商業區樓地板面積約6萬6000坪，樓層規劃地下5樓及地上40樓，地下1樓至7樓為商場，地下2樓至地下5樓為停車場，8至40樓則為住宅。

相較於商業區將先行銷售，羅文邑表示，樓地板面積約4萬6000坪的住宅區樓層規劃地下5樓至地上46樓，地下1樓至地下5樓為停車場，1至46樓為住宅，預計今年下半年可取得建築執照，但銷售時間未定。（陳慜蔚／台北報導）