不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

全台酒店因疫情拉下鐵門，但因高級酒店都在市區精華地段，像是在南京東路和敦化北路口的便服店，佔地300坪，以及在信義區地下道旁的招待所120坪，另一間號稱最高檔的禮服店雖然在地下一樓，但佔地400坪，每個月租金高達300萬元，現在無限期停業，租金頓成沉重負擔。

以北市為例，位於南京東路和敦化北路口的知名酒店，佔地300坪，算是相當高級的便服店，月租金約180萬元；而信義區地下道旁的招待所，位在地下一樓，總面積約120坪，據傳，之前景氣不好時，一坪月租5000元，後來景氣好，房東調漲1倍，每坪租金達1萬元，月租金上看120萬元。

另外一間，號稱北市最高檔的禮服店，約在20年前開業，是知名酒店大亨第一間旗艦店，400坪空間，規劃迎賓大廳還有40多間的VIP包廂，以及小姐幹部的休息室，外傳生意好時，一天的營業額，可以打平一個月的租金300萬元。

▲台北市酒店外進行消毒。（圖／記者邱中岳攝）

區域房仲透露，該酒店樓上是辦公大樓，每坪租金行情約3000元，地下室400坪，月租金300萬元，每坪約金高達7500元，看似很高，但其實很多業主不喜歡租給娛樂酒店業，300萬元的租金應該是雙方都能接受的價位。

知情人士透露，酒店大亨的旗艦店月租金加上人事管銷，每個月要燒500萬元，但20年下來，跟著他的小弟都變成其他店的董事長，還有小姐變成超級幹部，資本之雄厚，相信就算關店休息，每月租金還是會付，不管休息多久，都會撐到重新營業。