不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2019-04-22 13:00

〔財經頻道／綜合報導〕鐵路局等公家機關會把閒置宿舍定期釋出，讓民眾標租，不過卻有人藉此做起「無本生意」牟利。週刊報導，「公宅蟑螂」許姓男子靠著高報酬率吸引投資人標租這些公家機關的閒置宿舍，並以包租代管名義取得經營權，但卻不付錢給公家機關和投資人，許男5年來獲利高達數千萬，而他掌控近百間套房，光靠收租就月入百萬。

《鏡週刊》報導，受害者高小姐出面指控，表示許男對她說，這些公宅多為公家機關閒置宿舍，為了活化資產，會用很便宜的價格標租，並聲稱目前1人限租1戶、不得轉租規定只是形式上的，找人頭就能解決，公家機關也不會查。高小姐認為這有賺頭，因此找來親友標下多戶公宅，並集資800萬讓許男裝潢、隔間，許男則保證，會把租金收入8成支付給高小姐及投資人。

但許男收租後不付錢給公家單位和投資人，並以話術拖延，由於他不只和高小姐這組人馬合作，故他共掌控約20戶公宅，隔成套房近百間，加上地點多數位於北市精華地區，因此許男光靠收租就月入逾百萬。

在與許男談判未果後，這些受害的投資人們最終提起告訴，但一查才發現，許男已脫產，甚至把部分套房的「收租權」轉賣給別人，根本求償無門，像高小姐雖然打贏民事官司，拿到了「債權憑證」，但因為許男名下無資產，所以這個憑證等於廢紙，刑事部分檢方則根據合約，認定是投資糾紛不構成詐欺，所以不起訴。

許男對此表示，此事涉及司法，自己很忙，希望當面再說，但之後就再也連絡不上了。