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淡海新市鎮推案多，賣壓大，房市反轉後許多人認賠殺出，但最近風向似乎逐漸轉向。根據實價資料，包括富麗河、鑽石吉星、台北灣四季之旅、里御大砌、天藝等，都有住戶轉手獲利，有人不到二年賺了248萬元。
不過，賠售的仍不少，台北灣四季之旅15樓戶2016年以1600萬元買進，今年1月以1285萬元出售，持有三年賠了315萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，淡海新市鎮先前建設題材多，吸引大批建商搶進推案，造成區域房市賣壓大增，但輕軌遲未開通、本要進駐的威秀影城突然喊卡，再加上碰上房地合一稅制上路，整體房市買氣急凍，先前轉手出售的屋主，除非買得很早，很少有人可以獲利，實價資料顯示，大多是賠售出場。
但隨著商場進駐與輕軌通車，近半年來情況已漸有改變。以位於濱海路、鄰近輕軌站的富麗河為例，13樓戶2017年以2220萬元買進，去年底以2468萬售出，持有不到兩年獲利248萬。
另外位於新市一路三段的鑽石吉星五樓戶，先前以786萬元買進，去年底賣至總價千萬，屋主賺了214萬元，其他如大型社區台北灣四季之旅分別出現84萬、50萬的轉手獲利，一掃過去房市重災區陰霾。
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