【特別企劃】有人潮就有錢潮，人口多寡向來是影響一地房市是否有支撐力道的重大因素，雖然台灣出生率逐年降低，不過某些規劃好、環境佳、有發展潛力的地區，人口數卻是逆勢上揚。根據北市民政局人口數量統計，移居淡水的人口數量持續增加，讓區域商圈快速成形，從而吸引更多移居者，對當地發展形成良性循環。
淡海新市鎮居住環境好，讓移居淡水的人口數量持續快速增加。
淡海人口成長快速
根據淡水戶政事務所統計資料顯示，淡水區在2017年每個月平均都有200至300位的人口移入，到2018年3月已達到17萬人口，成長速度居全市之冠。尤其是位在淡海新市鎮的崁頂里，4年前人口還不到8000人，但最新統計已經飆升至1.37萬人，成為人口破萬的萬人大里，成長速度驚人。龐大的人口也帶來消費力，吸引星巴克、麥當勞、全聯、燦坤、家樂福、影城陸續開幕，商場也招商中，生活機能同樣發展快速。
龐大人口帶來消費力，淡海在地商圈陸續成形。
前景看好吸引置產族
因此嗅覺敏銳的投資置產族，早把目標轉向淡水。一位長期投資房市的包租公表示，淡水區除了17萬居民，還有4所大學，每天都有5萬多名師生在淡水生活，實際常居人口數達22萬人，居住需求旺盛，是發展前景備受看好的地區。去年中淡海新市鎮的中山北路才出現一筆成交總價高達1億1277萬元的天價店面，可見當地地產市場之火熱。
淡水有22萬常居人口，居住需求旺盛，高投報率吸引置產族。
移居淡海這樣選建案
針對有意移居淡海新市鎮的購屋民眾，地產專家建議，由於區內推案眾多，條件差異甚大，購屋前一定要多方評估，包括距離輕軌站點遠近、地段位置、建商品牌、產品規劃與景觀座向等等，都是影響房價的重要關鍵，以近期區內熱銷案「宏盛新世界2」為例，匯集豪宅品牌建商、大基地開發，加上中大坪數規劃，符合當前換屋族需求，公開之後銷售熱度持續走高，是目前最多人關注的指標建案。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
