工商時報【呂清郎╱台北報導】
中央銀行將公布5月五大銀行新承作放款統計，觀察當月房市買氣持續回溫不變，預料新增購屋貸款金額將持續增加，至於今年以來顯現南部較北部熱絡，趨勢是否延續，就看交屋潮及購屋族進場的狀況而定。
央行統計，今年以來五大銀行新增房貸金額，除1月因去年底購屋旺季的交屋遞延效應，增加較為明顯，2月至4月則是逐月攀高。央行官員表示，目前購屋主力還是自住客，約占85％以上，因此新成屋交屋潮，轉到分戶房貸，均會刺激新增房貸上揚。
近期還有台銀開辦「築巢優利貸」公教員工購屋貸款專案，也貢獻部份的新增房貸，同時各大房貸銀行持續推出房貸優惠專案，搶攻優質房貸戶，也提高自住客的進場意願。由於台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承作房貸比重，約占全體銀行的近四成，一向被視為房市風向球。
再就台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都的移轉棟數來看，今年延續增加的趨勢，並且買氣明顯有南部比北部熱絡情況。
至於5月新承作房貸利率預估還是繼續在低位徘徊，但因為除了相對低利率的「青年安心成家貸款」外，還有台銀強攻「築巢優利貸」，市場認為，房貸利率應是小幅下滑居多。
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