不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

合庫看下半年房市有3大利多，量價可望齊揚（資料照）

〔記者陳梅英／台北報導〕合庫金控（5880）表示，雖然疫情導致全球經濟下修，但台灣疫情控制得當，且政府大力推動都更、危老重建；央行降息後房貸利率來到史上新低以及台商資金回台投資有利房市，預期下半年房市價格有機會持平或小幅上漲、成交量增加，將重回正向市場的格局。

合庫金今日下午召開線上法人說明會，總經理陳美足表示，受新冠肺炎疫情、中美貿易戰等因素影響，國際經濟情勢嚴峻，金融市場大幅波動，合庫金上半年稅後盈餘80.52億元，較去年同期僅微幅減少5.21%，總資產較去年同期成長8.14%，每股稅後盈餘0.58元、ROE 7.09%及ROA 0.42%。由於疫情衝擊，合庫正著手下修今年內度預算目標。

在房市業務上，合庫累計到8月18日房貸餘額來到5368億元，較去年同期增加208億元，成長4.03%，土建融部分成長更高達3成，累計到今年上半年合庫土建融貸款餘額1236億元，年增939億元，年增31.63%。

合庫主管指出，從內政部買賣移轉棟數資料，去年台灣房市成交量年成長8.03%，連續3年成長，今年以來受到疫情影響，累計到上半年成交量小幅衰退1.94%。

展望下半年，因疫情威脅持續存在、全球經濟短時間尚難恢復，國內經濟成長面臨下修壓力，預期將影響房市表現。惟政府目前大力推動都更、危老重建，加上央行3月降息1碼後，目前房貸利率來到史上新低；台商回台投資可望帶動工作機會成長進而提升對房市需求，有利房市表現。

合庫綜合評估認為，下半年台灣隨疫情趨緩，房市價量可望回到價格持平或小幅上漲、成交量微幅增加的正向市場格局。