不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲台南安平區和緯路延伸工程今天動工，可望紓解安平交通困境，也能為房市加值。（圖／台南市政府提供）

記者陳建宇／台南報導

因為新冠肺炎疫情影響，國人沒辦法出國旅遊，因此就出現了「報復性國旅」，台南因為有許多文化古蹟及知名小吃，原本就是國旅最熱門的區段，加上報復性旅遊人潮，更讓台南的街道擁擠不堪，不過台南安平近期就有2項交通工程計畫，房仲業者指出，若能如數完成對安平房市幫助極大，房價也可望加值10~20%。

古都台南因為發展歷史早，有相當多古蹟建築，另外美食小吃也相當多，因此一直都是台灣國旅人數最多的地方，而安平區因為有安平古堡、億載金城、安平老街等景點，受到相當多遊客喜愛，因此每逢假日必定聚集大量人潮車潮，交通也變得壅塞難行，外圍的中華西路也是每到假日就大塞車，泰嘉開發董事長呂金發表示，中華西路同時也是省道，還會有大卡車行經，交通就顯得更混亂。

不過在安平區內近期有2項交通建設計畫，對於紓解交通困境將有不少幫助，其一就是和緯路五段的延伸道路工程，該工程今天正式動工，未來將可連接和緯路及民權路，台南市長黃偉哲表示，和緯路打通後路網更趨完整，不但可分攤安平舊城區的車流，使附近交通更為便捷，也可帶動安平區、中西區、北區等整體經濟及觀光發展。

而另外一項計畫就是「安平漁港跨大橋」，這項計畫已經獲得中央補助經費，目前正在進行都市計畫變更的程序，未來將連接城平路及永華路，也能有效改善安平港區的交通動線。

▲白鷺灣社區多是高總價的休閒別墅，有不少企業主居住。（圖／記者陳建宇攝）

信義房屋市府華平店專案經理郭韋志表示，從這2項交通建設獲益最多的是安平的白鷺灣社區及5期重劃區，未來交通建設完工後，加上近年台南房價持續上漲，房價預計可以提升10~20%。其中白鷺灣社區主要是休閒度假氛圍的透天別墅為主，總價約3700~5000萬元，屬於高總價的社區，而5期重劃區則是產品多元，大樓、透天都有，其中中古大樓若是屋齡20~30年的3房產品，房價每坪12~15萬元，但若是永華路上的新屋，房價至少每坪25萬元。