不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

春節連續假期即將到來，花東地區是許多民眾安排春節旅遊的熱門景點，「台九線新南迴公路截彎取直拓寬工程」，甫於去年12月完工通車，成為「台灣最美公路」，也讓高雄到台東可省下30分鐘的車程，受惠當地的經濟及市區房市表現。當地房仲分析，台東主要為透天與別墅產品，中古透天總價約落在650萬元左右，僅是台北相同條件的透天3分之1價格。

21世紀不動產企劃研究室則指出，台九線新南迴公路截彎取直拓寬工程，在去年底舉辦通車典禮，南迴公路全長約111公里，完工開通後，高雄到台東預計可省下30分鐘的車程。此外，台東地區除以往的獨棟物件外，也開始出現電梯大樓的推案，讓有意願在台東置產的民眾，有更多的選項，未來台東的房市買氣相當看好。

21世紀不動產台東中華店業務副理黃柏菁表示，台東當地仍以自住客為主，當地的首購或換屋族佔8成5，其餘則多為外地人到台東就任公職，而就近在台東購置房產，當地多為透天與別墅產品，30年左右、近60坪的透天厝，總價約落在650萬元左右，台北市相同條件的透天厝約要2000萬元起，而當地別墅不論新舊，總價都有900~1600萬元。

黃柏菁建議，購屋路段首推位於馬蘭橋、康樂橋、豐里橋3座橋內的台東新生國中學區，同時也就是台東市的市區，此區域生活機能最好，醫院也在該區域內，未來想要轉手較容易出脫。

關鍵字：房價﹑台東﹑台九線新南迴公路﹑房市﹑透天