不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

相對於過去高雄百貨重鎮集中在三多商圈，近年來隨著居住人口往北高雄移居，百貨商圈也跟著移轉。位於大順路沿線不到1500公尺，就有興富發、義联、富邦人壽與聯上4大百貨開發案，總投資金額近700億元。當中興富發「悦誠」與義联「義享天地」A館將在今年完工，區段房市看漲。
 
居住人口近年來大量往北高雄移居，也帶動整個港都未來商圈發展，位於大順路沿線未來有「悅誠」、「義享天地」、「富邦地上權」與「聯上凹子底商場開發」4大商場將到位，若在加上原有漢神巨蛋購物廣場，商場密集度堪比台北信義百貨商圈，其營業額更將超越南高雄三多百貨，成為南台灣最具規模據點。

今年將完工啟用包括興富發首家百貨「悅誠」與義联「義享天地」A館，對於區段房市發展產生助力。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，居住人潮往農16、美術館、漢神巨蛋等區段聚集，導致出現百貨1條路，而無論新屋或中古屋即便近年來高雄房價下修，但該區抗跌力道強，房價未見下滑。
 
大順路沿線與周邊建案近年來多以百坪豪宅為主，如京城集團「天峰」、「京城」，雄崗建設「雄崗信義美術館」、皇苑建設「皇苑世界館」、宏舜開發「高雄HH」等，主力總價逾3000萬元起，甚至實價登錄揭露亦有上億成交個案。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，區段地價已達每坪百萬以上，因此推案清一色為豪宅，成交單價站穩3字頭，最高突破60萬元。（葉家銘／高雄報導）
 

大順路沿線將有4大百貨進駐，區段房市抗跌性強。資料照片

百貨商圈周邊因地價貴，推案多為豪宅，主力總價超過3000萬元。資料照片

實價登錄揭露，大順路周邊豪宅，部分成交價已站上5字頭房價。資料照片