不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃靖惠／綜合報導

多數人對新店央北重劃區第一印象為新案多，卻很少人知道斯馨段曾存在個「土匪村」，早期居民組成為老榮民、退役軍人、大陸移民等，因缺乏物資，不時傳出偷竊行為，雖然隨著時空背景轉換，歷史逐漸被人遺忘，但隨著另旁央北重劃完成、環狀線第一階段完工將通車，原先一片片良田水塘消失，改為新穎住宅大樓，與排矮舊房子相較格外引人注目。

▲央北重劃區內，仍有整排矮舊老房，早期被稱作是「土匪村」。（圖／記者黃靖惠攝）

沿著新店主要幹道中正路一帶，拐進中央路及央北三路，一直到斯馨一路，可見一整排老舊的鐵皮、水泥建物，另側還有私人闢建菜園及水塘，鴨鵝則正在優游其中。

▼央北重劃區一隅仍有良田、水塘。（圖／記者黃靖惠攝）

今年高齡77歲的陳伯伯笑說，自己在「土匪村」住了70年，以前多外地居民、退役軍人入住，由於物資缺乏，因此農田及水塘旁經常發生偷盜案件，久而久之也被人稱作是「土匪村」，隨著近年政府推動發展，原先區內一塊塊綠油油的良田消失，變成一棟棟新穎的住宅大樓，如今央北一側是新式高樓住宅，一側民生路段、斯馨段仍是良田水塘、老舊矮樓。

陳伯伯感嘆，早期入住時甚麼都沒有，只有一雙手，向政府租地每坪200元，徒手一塊磚、一塊磚蓋起自己的房子，鄰居很多都跟自己有相同經歷，直到現今仍有300多戶居民，逾千人仍住在矮房裡，雖然多數人都盼能夠都更重建，換更舒適的房子，但更多人煩惱拆除後不知道可以去住哪。

▼央北重劃區一隅仍有良田、水塘。（圖／記者黃靖惠攝）

和平里里長閻培樞說明，「土匪村」已經是很早名字，居民組成包括海南島撤退的軍民、韓戰義胞、大陸內地等，由於這一帶房子都相對老舊，居民也自主性組成更新會，開始討論自主都更的可能性，目前8成以上居民願意重建，但仍有人不願意。

台灣房屋智庫經理陳炳辰說明，依照央北重劃區目前平均單價45萬元，該區位離捷運站較遠、且屋齡偏老舊，若又只能出售地上權建物，若想轉賣給建商整併開發，最多不會超過3字頭行情。