2020-03-06 10:05
〔記者徐義平／台北報導〕趕在去年年底，南、北均出現億元級豪宅交易，其中北市為敦北商圈豪宅「華固名鑄」，去年11月，11樓以逾2.8億元成交，高雄則是知名豪宅「京城King Park」，31、23樓先後揭露，其中31樓以近2億元被傳產大亨買走，也更創下該豪宅總價最高紀錄。
根據內政部實價網最新揭露資訊，去年11月，「華固名鑄」11樓揭露總價為2億8106萬元，坪數約163.70坪（包括3車位、約31.5坪），扣除車位坪數與總價1740萬元，拆算每坪單價接近200萬元、約199.46萬元，買、賣雙方均為自然人。
不讓北市豪宅專美於前，坐落高雄市鼓山區，農16、凹子底萬坪運動公園首排景觀豪宅「京城King Park」則在去年11、12月均有實價揭露資訊，11月，31樓揭露總價1億9340萬元，坪數約304.37坪（包括4車位、約23.2坪），扣除車位坪數與總價1440萬元，拆算每坪單價約63.67萬元，其中總價為該豪宅自2015年12月揭露以來的單宗最高總價，每坪單價則排名第8高，買家據悉為傳產大亨。
緊接著12月，揭露23樓總價1億147萬元，坪數約170.36坪（包括2車位、約11.6坪），扣除車位坪數與總價600萬元，拆算每坪單價約60.14萬元，買家為愷欣股份有限公司，經查證為老牌接著劑業者同聲企業董事長的個人投資公司。
高雄傳產砸過億買豪宅不手軟
此外，大直水岸第一排的景觀名宅「代官山」，今年1月也有1筆實價揭露，12樓總價1.47億元，坪數102.82坪（2車位、約25.68坪），扣除車位坪數與總價700萬元，拆算每坪單價約181.49萬元，買家為陳姓自然人、賣家為沛林投資，登記地址與四維航運相同，該投資公司登記董事長則為四維航總經理藍心琪。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，因應全球查稅、台商回流的趨勢，再加上新豪宅上市，帶動置產、換屋需求輪動，刺激南北豪宅建案順銷。尤其在建築規劃、社區物管之後，建商紛紛加碼裝修、軟裝等升級服務，預先落實買方夢想，也成為屢傳捷報的關鍵。另一方面，許多豪宅的第一手屋主處分獲利空間大，價格好談，頗能吸引置產或為子女買屋的傳產富豪進場，也間接加速整個市場的週轉。
留言列表
