不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲車位不要買在最底下一層，有積水風險。（示意圖／記者湯興漢攝）

記者黃可昀／綜合報導

一般人買房會記得看車位，但車位挑選不能只考慮到空間大小，樓層也是一項參考因素。一名網友最近買新房，「同樣價格」的前提下，可以買到B1小車位或B2大車位，讓他很猶豫究竟該怎麼選？

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，雖然B1只要下一層樓，開車進出會比較方便，但這格空間比較小；B2則是要下兩層較麻煩，但車格比較大，相對好停車，也能降低被其他車輛刮傷的機會。

部分網友建議選B2，車位還是要買大一點比較安心，將來如果換大車也不用擔心停車問題，而且不知道鄰居停車技術，有點距離比較安全，「B2大車位（我家就是，覺得很好停，不用閃來閃去）」、「大車位+1」、「B2大車位，B1到B2應該也花不到多少時間吧？」但有人提醒，選車位不只要看樓層和大小，動線也很重要，「看動線，跟你本身開的車子需求，當然大車位比較好」、「這樣看不準，要看圖，好不好停很重要，難停車位未必B1好，B2雖然是大車位，但位子不好也很尷尬。」

▲專業網友列出車位挑選法則。（圖／翻攝自買房知識家（Q你的A））

選擇B1的網友則認為，考量到淹水問題，若B2是大樓最底層，排水沒做好就會很慘，淹水首先從B2開始淹，「不管大小車位最好都不要買最底下一層，會有維修孔蓋有味道甚至發生過氣爆，下雨天要是排水不良也是最底層先積水」、「多花一點錢跟建商買B1大車位，你要買B2除非有B3，不然地下室淹水都是最底層開始淹的，何況沒人敢跟你保證颱風天、下大雨地下室不會淹水。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，B1、B2其實只差一個樓層，在樓層差異不大的情況下，當然是選位子大的會比較好，畢竟無法掌控鄰居開車技術、汽車大小等等；至於車位價格，通常是越接近地面越貴，也就是說價格從B1往下遞減。