不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲桃園中正藝文特區新建案多，帶動整體房價上揚。（圖／記者張菱育攝）

記者黃靖惠／綜合報導

各縣市交通建設成為房價起漲的助攻手，以捷運沿線各站最受購屋族青睞，根據桃園市地政局最新公布，首季捷運綠線7個站點（G06~G12）房價變化得知，房價水準最高地段仍是藝文特區旁，再細分各類型產品，以藝文特區內的透天厝漲幅近2成最高。

該份統計指出，綠線G07~G08地區的「新大樓」以及「華廈大樓」為交易均價最高路段，也就是桃園火車站前到永和市場前，成交單價分別為36.3萬元、18.7萬元，且房價較前季上漲4％~6％。

另外綠線G10~G11地區的「中古大樓」、「透天厝」為交易均價最高路段，也就是藝文特區周邊，成交單價分別為27.4萬元、33.1萬元，且房價較前季上漲幅度6％~19％。

其中，捷運行經藝文特區旁的「透天厝」交易均價最高，季漲幅近2成。對此，東森房屋大興加盟店長李宗翰說明，目前藝文特區旁電梯住宅單價40萬元左右，就連中正路沿線店面也都出現破億元行情，也帶動透天類型住宅交易價格。

▲桃園捷運時代正式來臨，帶動沿線房價喊漲。（圖／記者楊淑媛攝）

李宗翰解釋，藝文特區新案林立，成為房價領頭羊，帶動整體住宅價格，也推升地價，「以最精華的中正路兩側來看，透天厝屋齡偏高、約30年左右、4層樓高，少有建商願意蓋新透天，使得屋主惜售、產品因此具稀有性。」

而目前藝文特區內、地坪30坪以內、4樓半透天，總價約在2500~3000萬元間，而屋齡較新10年以內，地坪20坪以內、總價2000萬元，由於周邊沒有相同產品，使得透天價也越來越貴。