不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲信義區「聯合大於」，一次揭露最新2筆交易。（圖／記者林裕豐攝）

記者張菱育／台北報導

北市豪宅出現最新4筆交易，包括「聯合大於」、「One Park Taipei元利信義聯勤」、「明日博」等新豪宅交易，總價逾9億元。其中，「聯合大於」28樓戶由抗日名將的兒子勞開陸買下，他以貿易起家，自創的貿易公司，還創下32年穩賺不賠的紀錄。

信義區「聯合大於」，一次揭露2筆交易，去年10月成交28樓戶，總價2.25億元，共125.14坪（含2車位、22.72坪），扣除車位坪數及總價800萬元，每坪211.9萬元。買家為佳岳全球有限公司，其負責人是抗日名將勞冠英之子勞開陸，他同時也是佳海國際貿易、騰輝電子公司董事長。

勞開陸以貿易起家，自創佳海國際貿易，主要從事電腦周邊產品的進出口業務，還曾經創下32年穩賺不賠的紀錄。

另外，「聯合大於」24樓戶則於今年1月成交，總價2億3560萬元，共136.51坪（含3車位、34.08坪），扣除車位坪數及總價1200萬元，每坪218.3萬元。據查，買家為恆坤投資有限公司，也是該公司買下的同層第2戶。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「聯合大於」平均交易單價約213萬元，交易總價在2億元以上，近年鑒於國際經貿情勢存有風險，促使資金回流台灣，而指標型豪宅具有彰顯地位的特性，頗獲金字塔頂端買分的青睞，且這類型豪宅總價高，適合大筆資金投入，尤其股市震盪凸顯出不動產的保值性。

▲大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」，6樓總價3億4735萬元。（圖／記者湯興漢攝）

大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」，6樓戶於去年10月成交，總價3億4735萬元，每坪225萬元，共185.62坪，買家為林姓自然人。

同樣也在大安區的「明日博」，屋齡4年，今年3月成交13樓戶，總價1億1465萬元，共113.24坪（含2車位、15坪），扣除車位坪數及總價600萬元，每坪110.6萬元。買家為王先生，全額採現金支付無貸款，王先生同時也持有大安區名宅「台大麗園」21樓。

▲大安區「明日博」，今年3月成交13樓戶。（圖／記者宋良義攝）