不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

桃園、台中、台南、高雄今（1）日公布5月買賣移轉棟數，相較去年同期全數重滑，平均年減達二成。大家房屋企研室主任郎美囡表示，房屋買賣從簽約、貸款到交屋登記，約需1個月，5月移轉棟數反應4月市況，數據顯示，疫情重創房市買氣。

郎美囡表示，隨疫情趨緩，各大房仲近日發布5月內部交易量，全數大幅增加，預料6月官方買賣移轉量應會明顯回升。

六都地政局每月一日公布上月房屋買賣移轉棟數，桃園以南四都，相較去年，今年5月移轉量均明顯下滑，其中台中年減27%最多，台南年減24%居次，桃園、高雄各有13%、16%年減幅。合計四都年減20%。

和4月相比，桃園、台南小減，台中小增0.5%，高雄增加13%。

郎美囡表示，新冠肺炎從今年1月底開始蔓延，但在台灣，由於疫情未擴散，一直到3月，房市才有反應，買賣移轉棟數從4月開始走跌，但跌勢不明顯，六都合計年減8%。

4月磐石艦爆發群聚感染後，人心惶惶，買方普遍轉向觀望，交易量緊縮，4月各大房仲內部交易量都呈現明顯下滑，數據也反應在5月官方買賣移轉棟數上。

郎美囡表示，相較上月，台中市及高雄市逆勢上揚，主要是台中市多處重劃區先前推案陸續交屋，尤其西屯區及北屯區維持單月400棟以上量體，全市單月移轉量因此持平。

高雄市相同，部分區域交屋挹拉升移轉棟數，如橋頭區月增486%、仁武區月增89%，單月挹注百棟，因此有大幅度月成長。

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