不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者黃可昀／綜合報導

高房價使得許多人被迫租屋，但有些房子用租的其實會比買還要更划算。一名網友指出，最近在新北看中一間10年電梯大樓，實價登錄上的成交價是1400萬，「但是同一棟高樓層租房一個月只要2萬5千」，也就是說用租的話租46年才會花到1400萬，「那我幹嘛還花大錢再買一套房？」

原PO在PTT表示，這間1400萬的房子如果30年全額貸，就算零利率一個月也要付3.8萬，「租房的話2萬5就租得到！天哪，真爽！」每個月少付1.3萬照樣能住到心儀的房子，等他60幾歲再來買房也不遲，畢竟年長者在租屋市場比較吃虧，「投資跟生產力不匹配，導致大租房的時代是不是來了？」

▲但租金有可能每年都上漲。（示意圖／資料照）

網友回應，原PO忽略到一項關鍵問題，租金在這46年間有機率上漲，但房貸就是固定繳3.8萬，到時候租金可能都快追上房貸，根本沒比較省，「10年後這間租金就變4萬，20年後6萬...有算過物價通膨？」、「原則上房租也會跟著房價浮動，除非像雙北脫鉤了」、「我自己當房東，10年漲30%，房價同期漲了一倍。」

不過，也有人認為，不考慮到留房產給下一代的話，其實現階段在雙北租屋確實比較輕鬆，改變工作地點也可以隨時換地方租，比較有彈性，「租屋比率會繼續上升，然後房子繼續被少數人買走」、「就說雙北租房很爽，幹嘛一定要買房正義，租房也是居住正義。」