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▲淡水摩天住宅「水立方」，26樓法拍屋以每坪約22.6萬元拍定。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

淡水摩天住宅「水立方」，曾被誤傳鴻海董事長郭台銘想砸10億元包下頂樓3戶，但是他最終還是沒買，和旺興業前董事長劉永祥的特助，持有26樓戶，本月4日執行四拍標脫，由水美不動產以總價約4189萬元、每坪約22.6萬元拍定，創下實價登錄以來20樓以上的單價新低紀錄。

根據法院公告，位於新北市淡水區淡金路的「水立方」，26樓法拍屋在去年10月公開拍賣，總坪數174.49坪，包含2車位，債務人為徐姓自然人，曾擔任旺興業前董事長特助。

該戶一拍底價6589萬元，原本有打了20年的租約，每月租金2萬元，但是該租賃問題已於去年11月除去，因此部分建物拍定後點交，共有部分仍不點交，於今年6月4日四拍，底價打了5.12折、降至3376萬元後，共吸引4組人馬進場投標，最後由水美不動產加價8百多萬元拍定，總價4189萬元，扣除車位坪數及總價500萬元後，每坪單價約22.6萬元。

▲「水立方」26樓法拍屋，由水美不動產拍定。（圖／業者提供）

寬頻房訊發言人徐華辰表示，「水立方」樓高41層，屋齡6年，根據實價登錄歷史資料，「水立方」住宅曾在2014年成交35樓戶，單價高達65萬元，創下該社區歷史新高，而近一年平均成交單價則約每坪29萬元，相較最高價足足打了4.5折行情，而這次拍賣價格又創高樓層新低紀錄，顯示淡水摩天大樓行情不若以往。