不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【陳韋帆╱台北報導】台北市租屋生活不容易，據業者資料統計，與北市一橋之隔的「板橋」、「三重」、「中永和」、「新店」5個熱門租屋區域，租金已悄悄上漲，其中以永和最貴，每坪租金行情已逼近台北市價位。

永和悄漲到1195元

租金與房價息息相關，北市房價居高不下、外圍區段也隨之上揚，即使近年房價進入盤整期，仍然許多人無法購屋，租屋需求上升，租屋熱門區域租金價格也隨之上漲。 
根據屋比房屋比價平台統計，北市平均租金最低區域為北投、文山區，租屋單價每坪分別為1290元、1272元；新北租金排名依序為永和1195元、板橋1149元、三重1144元、中和1133元、蘆洲1107元、新店1058元。 
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，談到市中心租金高漲，其實近年新北也隨著上揚不少，位於北市外圍第1區的中永和、板橋等區域，也高達每坪千元起跳，已與北市文山、北投兩區相近。新北市熱門租屋區域租金已不再有價格優勢，顯見租屋者近年也越來越辛苦。 
美商ERA資深經理陳泰源指出，單看統計可發現，租屋與買房一樣可選擇通勤換取想要的空間，但兩項注意事項提醒量體最大的套房租戶：第1、通常套房型租屋處鄰居較多、出入分子較複雜，要留意自身安全；第2、套房常有採光、通風不佳問題，挑選物件時須特別留意。 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則認為，租金因不同區域有很大的價差，對剛出社會者或是還沒有小孩的新婚夫妻是居住的首選，但考量目前房價仍在盤整，還有逐步回溫態勢，還是建議租屋民眾能做好理財儲蓄，存得親民區塊房價的自備款就出手買房，把月租金拿來繳房貸，保有自己的資產價值。 

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