不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

楠梓高雄大學生活圈近年來大樓推案密集，產品多針對首購，若開價合理往往頗受購屋族青睞。如都市建設預售案「都市森河畔」社區鄰近國立高雄大學，且正對援中路後勁溪河岸具永久無限棟距，社區352戶純住家零店面，休閒設施豐富，每坪16~19萬元。
 
都市建設大樓預售案「都市森河畔」位於楠梓區援中路與大學2街，區段屬高雄大學特區，藍田與藍昌路沿線商店密集，有家樂福量販店楠梓店可採買。生活圈綠地充足，除有國立高雄大學與援中國小，建案旁即為樹木銀行公園，加上援中路沿線屬後勁溪河岸綠廊，休閒機能佳。
 
社區面積達2047坪屬近年來高雄大學生活圈較具規模開發案，雙面臨路基地均退縮15米規劃6棟地上15樓住宅。1樓零店面純住家，規劃有多功能交誼廳、視聽室、健身房、兒童遊戲室、游泳池、棋藝室等。大樓規劃太陽能光電，搭配光纖到府與全棟淨水系統。
 
大樓採單層4~5戶共用2部電梯，多數戶型屬邊間戶具備至少2面採光，全案2房28~33坪、3房37~41坪，另規劃有4房46~51坪，住家設置7吋影視對講機與鋼木門搭配電子門鎖，主臥衛浴有INAX免治馬桶座。銷售主任郭明析指出，建案周邊公園綠地多綠覆率高，無論2~4房均可買平面車位，戶戶也配置機車位。
 
永慶不動產北高雄家樂福加盟店專案經理黃世清分析，區段屬高雄大學特區，近年來大樓推案密集，人口大幅提升，因生活圈停車空間有限，建議購屋族含車位買，若有中高樓層戶型優先選購，採光相對較佳。（葉家銘／高雄報導）
 

建案小檔案

全案規劃6棟地上15樓建物，外觀採時尚簡約風格。唐郡威攝

藍田路與藍昌路沿線商店多，有家樂福量販店楠梓店可採買。唐郡威攝

主臥衛浴開窗採光，配置INAX免治馬桶座、面盆與浴缸等。唐郡威攝

永慶不動產北高雄家樂福加盟店專案經理黃世清指出，區段大樓密集，購屋建議含車位買。唐郡威攝

基地面積2047坪，位於楠梓區援中路，鄰近國立高雄大學。唐郡威攝http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190609/1578110/rtn/%E3%80%90%E5%BB%BA%E6%A1%88%E9%96%8B%E7%AE%B1%E3%80%911%E5%AD%97%E9%A0%AD%E8%B2%B7%E6%B2%B3%E6%99%AF%E5%AE%85%E3%80%80%E3%80%8C%E9%83%BD%E5%B8%82%E6%A3%AE%E6%B2%B3%E7%95%94%E3%80%8D%E5%85%B7%E7%84%A1%E9%99%90%E6%A3%9F%E8%B7%9D