不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

大安區臥龍街全家福社區海砂屋都更案，北市府於108年6月25日核定發布實施，更新後將興建地下4層、地上23層的建築量體，台北市長柯文哲說：「海砂屋都市更新刻不容緩，都市更新勢在必行，是秉持一貫態度，也一直是我非常重視的市政業務。」柯文哲表示本案在地主、實施者與市府共同努力下，已順利完成都市更新審議程序並順利開工，後續北市府將會持續協助，以期早日完成重建，讓住戶返回家園。

更新處表示，全家福社區位於大安區臥龍街及臥龍街272巷路口，於更新重建前，為5層鋼筋混凝土結構建物，共80戶，為建管處列管的海砂屋建築物，北市府考量全家福社區具重建迫切性且同意比例達90%，全力加速協助審議作業，並於108年6月25日事業計畫及權利變換計畫核定發布實施、109年1月16日正式拆除，於今正式開工，全案預計3年後可完工。

更新處進一步解釋，北市針對建管處列冊的海砂屋，將持續滾動式檢討，曾經列管但現已解列及目前列管須拆除重建的海砂屋，已進入都更程序者共計47件，已核定28件，尚在審議中計19件，更新處正加速協助審查。

台北市目前對於海砂屋都更案政策，將採隨到隨審的快審制度，並由單一窗口專責協助排解疑難，同時設有海砂屋輔導工作站協助社區整合，以利案件推動。此外，市府針對待拆除重建的海砂屋，執行代為拆除的態度很堅決，將完全按照SOP執行，減少都更的不穩定性。

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