不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲「王品光復南店」上下破百坪店面以每月33萬元出租。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

店面地段好，人潮多，無論坪數大小，只要租金合理，人人搶租，北市光復南路營業21年「王品牛排」原址，2層樓店面共239坪，月租33萬元，換算租金1377元，空店不到1個月，就被租走。房仲業者推測，應是百坪大店，避免總價過高，招租不易，因而以每坪1377元低價出租。

北市大安區光復南路、信義路四段路口，營業21年「王品牛排」光復南店上下2層破百坪店面，曾為王品牛排最具代表性的分店之一，也是周邊通化夜市、世貿及台北101大樓等地遊客覓食好場所。

不過該店今年5月吹熄燈號，短短1個月時間不到，就有人租走上下2層樓百坪店面，實價登錄揭露，光復南路上「中山儷園」1、2樓店面共239坪，月租33萬元，換算租金1377元。

記者實地走訪觀察周邊環境，該店離知名傢具街文昌街、台北101大樓地標不遠，且周邊不乏有太平洋商務中心、渣打銀行等辦公樓，平日人車多。而周邊居民透露，此次承租的業者應為「全國電子」，近期已有工班進駐裝潢，預計未來將成另一新據點。

▲「王品光復南店」原址以每月33萬元出租，該店鄰近台北101大樓地標。（圖／記者黃靖惠攝）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，光復南路、信義路四段口周邊店租行情，每坪約1500~2500元，該店面每坪租1377元低價，推測應是是百坪大店關係，避免總價過高，招租不易，不然以該店位於捷運淡水信義線信義安和站及101世貿站中間，周邊居住密度高，且為台北市高房價區域，消費力道應較強。

另一方面，光復南路、信義路、基隆路上的商業大樓林立，有不少公司行號，也是主力客群，具有廣大的內需市場，且租金相較於靠近國父紀念館那端低，因此吸引店家入駐。

東森房屋松高店陳玉棠表示，光復南路一帶鄰近文昌街、信義計畫區，雖近期遊客銳減，但該店位於黃金路段，店面面寬長，周邊店面多40-50坪，如這類破1、2樓店面破百坪，具稀有性，依照地段特性及坪數，十分適合餐飲類型業種進駐。