不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【蘇彬貴╱先探2110期】

儘管新型冠狀病毒(new coronavirus)疫情造成經濟景氣前所未見的大降溫，但源自中國武漢的這一場世紀大災難，並未能澆熄過去幾年來，當地投資人只是愈演愈烈的炒房熱情。而當前中國各大城市所出現的房地產泡沫現象，已經成了標榜著經濟發展的果實，由全民來「均富共享」的習近平政府，所面對的治國一大挑戰。

目前中國住屋型房地產市場的泡沫，還在持續地吹噓當中，表現出乎預期；去年底，根據高盛集團(Goldman Sachs Group Inc.)的統計指出，其市場的總價值(包括房地產開發商手中尚未銷售的房屋)，累計高達了五二兆美元(約一五○○兆台幣)的規模了─即相當於同一期間美國住屋房地產市場總值的一倍。

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相對而言，去年底中國股票及債券市場的總市值，則分別為十二兆美元，以及八兆美元左右的規模。

根據研究機構FactSet的統計指出，過去十餘年來，中國每年在住屋房地產投資的總金額快速大幅飆升創天高，幾年前並已一舉突破一兆美元的關卡。而由於行情與買氣持續熱絡發燒，身為當地住屋型房地產開發商龍頭的中國恆大集團(China Evergrande Group；股票代號：3333 HK Equity)，就調升了今年的銷售目標，由元月份原定的目標，再向上加碼達二三％的幅度。

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