低利帶動房市信心　近五成消費者看漲房價－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

永慶房屋網路調查發現，國人普遍看好今年第四季房市，903份有效問卷當中，近五成受訪者看好房價，看漲比例更是調查實施29季以來新高。林坤凱攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

肺炎疫情衝擊全球，不過黑天鵝對台灣影響有限，房仲業者網路調查發現，國人普遍看好第四季房市，903份有效問卷當中，近五成受訪者看好房價，看漲比例更是調查以來新高；房仲業者指出，台灣防疫工作紮實，如今又逢低利環境與資金潮帶動，國人也更願意投資不動產，尤其認為下半年至2021上半年是最佳進場時機，不過疫情仍有二次感染風險，加上中美角力等政經局勢也是變數，看待房市雖能期待但不宜過度樂觀。

永慶房屋第四季網路調查顯示，從8月15日截至當月底，在903份有效問卷內，看漲房價的受訪者有48%，較上季增加10%，看跌的比例19%，較上季減少16%，看漲比例更是2007年實施系列調查、總計29季以來新高。

在903份有效問卷內，看漲房價的受訪者有48%，較上季增加10%，看跌的比例19%，較上季減少16%。永慶房屋提供

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除此之外，受訪者看好經濟景氣的比例27%、較上季增加5%，預估維持不變的36%、較上季增加3%，看壞景氣的37%、較上季減少8%，更有48%受訪者認為房地產是比較安全的投資標的，占比更是從2018年第四季以來新高，其次才是黃金的21%。換句話說，國人看待第四季經濟景氣和房價走勢，普遍抱持樂觀。

調查顯示，受訪者看好經濟景氣的比例27%、較上季增加5%，預估維持不變的36%、較上季增加3%，看壞景氣的37%、較上季減少8%。永慶房屋提供

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永慶房屋業務部協理謝志傑表示，調查結果可以發現，國人在2014年以前看漲看跌的狀況起伏很大，主要是全球政經變化與國內房市政策密集推動立法，迅速投射在消費者的態度，直到2014年房地合一稅的概念被廣泛討論，有效抑制短期炒作，房價看法空頭格局才基本確立，此後續6年看跌比例高過看漲，今年第四季看漲比例才首度逆轉勝，主要與防疫有成和低利環境有關，貨幣變薄更是加強國人買房保值觀念興起。