波士頓地區待售房屋數量一路下滑，而需求量上升，整個夏季房地產市場「狂熱 」，房價在8月繼續上漲，麻州和大波士頓地區的獨棟屋價格與去年同期相比都漲價超過10%，為近10多年來最大漲幅，房價中位數也再創新高。
根據波士頓房地產數據公司沃倫集團（ Warren Group），儘管新冠疫情引起經濟衰退，因強勁需求、待售房產嚴重短缺，獨棟住宅價格8月比去年同期上漲14%，中位數48萬元；公寓價格攀升5.9%，中位數42.5萬元。
大波士頓房地產經紀人協會數據顯示，掛牌出售的房屋數量與去年8月相比下降23%，價格大幅上漲。該協會稱，許多潛在賣家今年春夏決定暫時不動，許多租房者想買房擴大住宿空間。
據波士頓環球報，沃倫集團首席執行官沃倫(Tim Warren)說，這種供需失衡，加上春季因疫情暫停後銷售季節的延遲，促使現在市場上的房價急遽上漲；8月14%的漲幅是麻州自2000年代中期房市泡沫時代以來所未見，「當前低庫存以及這種有點瘋狂的購買體驗有點嚇人。」
根據大波士頓房地產經紀人協會的數據，8月新掛牌量猛增46%，不過這可能是賣方在春季暫緩出售後選擇在秋季出售的一個跡象。
有人擔心，如果波士頓地區的大學、醫院和地方政府不得不裁員，疫情帶來的經濟損失可能會蔓延到中產階級買家身上；但沃倫說，目前需求仍然強勁；高薪工作還在這裡，股市給人充足的熱情；儘管麻州失業率很高，但經濟還很強勁。
從同比來看，二房(second homes)和度假屋較多的地區房價攀升最快，如Nantucket島和瑪莎葡萄園(Martha’s Vineyard)8月房價都上漲約50%，鱈魚角和Berkshire郡的房價也上漲約20%，是Suffolk、Middlesex和 Norfolk郡這些城市化程度較高地區漲幅兩倍；公寓價格雖然也上漲，但漲幅低於獨棟，庫存量也明顯增加。
沃倫認為，麻州房地產市場正在適應新冠疫情下的世界，遠程上班影響房市，較遠和度假地區變得更有吸引力。
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