不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

少子化已成趨勢，家長對於孩子的教育格外重視，擁有明星學區加持的建案成為保值抗跌的首選。台中市指標學區如大墩、大新、黎明近年房價皆穩定攀升，尤其以大墩國小漲幅最為明顯。

根據內政部實價登錄資訊統計，今年1至10月，十年屋齡內住宅中，大墩國小周圍均價達36.31萬元，相比去年同期34.33萬元就有約5.8%漲幅，相比2015年房市高點的29.75萬元，更有逾22%的漲幅，表現亮眼。

盤點周圍新案，以位在大墩國小首排的「慶仁林境」最受矚目，基地位在大墩七街、惠中路口角地，戶戶享有層層覆綠的弧線景觀陽台，可享受無線棟距零死角視野，全案規劃均質86坪，總價4,700萬元起，平均每周有20組預約來客。

基地位在黎明公益商圈核心的新案「時代溫莎大廈」，規劃92戶37至40坪產品，全案配有義大利進口防爆氣密敵銳門、德國軟水淨水系統、6+6LOW-E玻璃、義大利STOSA中島及INAX衛浴等高規格配備。

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