不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲新竹關埔重劃區是很多工程師首選。（圖／記者張菱育攝）

記者黃可昀／綜合報導

買房首要考量是地點還是坪數？一名女子平時在台北上班，周末才會回新竹和先生團聚，目前有兩間房難以抉擇，一間是位在關埔重劃區的1600萬大樓，另一間則是二重埔的1500萬3樓半透天，兩者各有優勢，「不知道如果一定要二選一的情況下，大家會傾向誰呢？」

原PO在PTT表示，兩間房總價都是1500萬至1600萬，關埔重劃區新大樓室內約23坪，優點是附近有明星國小、國中，生活機能良好，地理位置好，且距離先生工作地點只要15分鐘車程；缺點則是周圍很多新建案，將來住滿可能交通會很塞，坪數略小，每個月還多出一筆管理費支出。

▲多數網友認為學區是重要的考量因素。圖為新竹關埔。（圖／信義房屋提供）

另一間在二重埔的透天則是土地30坪、建坪約60坪，優點是空間很大、買房又買土地；缺點則是偏僻，生活機能欠佳，「只有滿滿的汽車維修廠」，走路到最近的超商要5分鐘，最近的國小也要走15分鐘，且未來發展性很有限。

網友紛紛回應，「除非不生小孩，養狗養貓那可以買郊區透天，不然一定要學區大樓，不考慮學區未來一定後悔」、「當然關埔啊，你周末到新竹的話交流道近，高鐵接駁也是到家門」、「秒選1，因為2附近那種工廠100年都不會改變」、「有要生小孩就選市區大樓，以後上學、補習光接送就省事多」、「透天難漲難賣，流通性差，要保值建議買竹北市區中古透天，外圍學區差，很難賣。」

原PO補充，由於她和先生都是南部人，才會對透天有一種「難以割捨的情懷」，之後工作有可能會調動到新竹，所以暫時不考慮通勤因素，單就生活機能與學區來看，確實買關埔新大樓對將來育兒規劃比較方便。