不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

行政院今表示，行政院會明將討論修正「都更條例」，未來在取得多數共識且有完善安置配套措施下，簡化地方政府代為拆除都市更新案內危險建築物的程序，另外，也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍，協助、鼓勵危老屋加速重建。

行政院會明討論內政部擬具「都市更新條例」第57條、第65條修正草案，修正為「都市更新條例」第57條、第61條、第65條修正草案，預計核轉立法院審議案。

行政院表示，為提升國人居住安全，政府積極推動都市更新，近年已陸續完成「都更三法」的修正、訂定與推動，但有鑑於台灣位處地震帶，且歷經921等不同重大地震災害，造成民眾傷亡與財物損失，多屬高樓層集合住宅耐震能力不足倒塌或傾頹所致，為避免此類事件再次發生，因此修法簡化地方政府代為拆除都市更新案內危險建築物的程序，也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍。

內政部先前表示，這次修法搭配「建築法」代為拆除的機制，規定權利變換範圍內應行拆除或遷移的土地改良物，依直轄市、縣（市）主管機關認定有傾頹或朽壞而有危害公共安全者，可免除實施者與政府最後階段的協調程序，依「建築法」第81條規定，由地方政府直接拆除，以加快更新腳步，避免大地震發生造成嚴重傷亡或財損。

內政部也強調，草案雖強化政府對危險建築公權力的執行，但仍須先完備都更相關程序，以民眾應有的權益已獲保障為前提，包括完成都更事業計畫及權利變換計畫，多數所有權人已達成拆除重建共識，有公開、嚴謹的聽證及審議程序，已能確保權利變換相關分配的權益，及拆遷安置配套措施等。

另外，為鼓勵民間加速重建，草案對於有危害公共安全的建築物，因有改善的迫切性，放寬得以原建築容積1.3倍核計，並得直接依獎勵上限額度建築。

加快都更！危屋地方政府擬可代拆 容積獎勵最高1.3倍 | 綜合 | 要聞 | 聯合新聞網 (udn.com)