不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

「實坪制」議題近日因為民進黨立委高嘉瑜舌戰內政部次長花敬群，再度引發討論。高嘉瑜認為台灣的公設比年年攀升，在無法制規範下對買家顯然不公平。在野黨立委也傾向推動「實坪制」，認為這的確有助於資訊公開透明。

民進黨立委高嘉瑜今天(16日)接受央廣訪問時表示，過去副總統賴清德擔任行政院長任內，就曾要求內政部研議推動「實坪制」，只是最後無疾而終。針對內政部次長花敬群日前說「實坪制」不是法律用語，她直言不用玩文字遊戲。高嘉瑜說：『(原音)現行法令雖然沒有所謂實坪，但同樣也沒有所謂公設的規定，所以公設比在沒有法律明確規定、也不知道怎麼算的情況之下，往往都是建商說了算。』

她表示，台灣的公設比年年攀升到已經37％左右，民眾買房的感受是看得到用不到，當然會覺得不公平，希望推動「實坪制」降低建商利用公設灌虛坪的現象。

國民黨立委曾銘宗大體上也支持推動「實坪制」，他認為這有助於資訊透明化，曾銘宗說：『(原音)基本上我也贊成要改實坪制。它的優點就是登記上會很公開透明、非常明確，讓買房子的人對到底我有多少可以實際使用、每坪多少錢非常明確。』

但曾銘宗認為，「實坪制」恐怕不一定有助於降低房價，因為房子是買一整棟，這些樓梯間、電梯等公設最後還是要買。

民眾黨立委蔡壁如說，過去台北市也就此討論過好幾年，只是實務上有很多困難。不過她也認為應該推動「實坪制」，否則公設佔比太多，難免會讓真正的生活空間受限；在房屋買賣交易上也容易造成雙方誤解。

時代力量立委邱顯智則強調，「實坪制」的重點在於真正呈現實際主建物的淨坪計價，他希望未來在內政部實價登錄服務網的查詢介面就能提供資訊，讓購屋民眾看得清楚，藉此判斷到底該不該買房子。

實坪制該不該推？ 朝野立委：有助資訊透明 - 新聞 - Rti 中央廣播電臺