中央銀行昨天(7日)無預警祭出對台灣房市的信用管制措施，並於今天生效。由於央行此次出手打炒房，力道並不小，台北股市營建類股8日一開盤就走跌，跌幅超過2%。不過，市場認為，國內營建業這兩年獲利很好，再加上高配息的情況下，很多的營建股都有高殖利率特性，再加上政策是為健全國內房市，以目前低利的環境下，預料後市仍不差。
央行此次下重手打房，鎖定營建業者。建商如果要向銀行借款，購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地，除了限貸6.5成，還須保留其中1成，在動工興建後才能撥貸。另外，為增加國內房市供給量，且避免建商利用銀行資金囤房，央行破天荒對建商的餘屋貸款採取管制措施，最高貸款成數5成。
以土建融資的公股行庫高層直言，沒有預期央行出手來得這麼快，也這麼猛，不過，央行採取的措施是為了「打炒房」，而不是「打房」，應該不至於傷及建築業的「根本」。
如果從國內營建業在台北股市的表現，專家分析，事實上，國內營建業這2年獲利相當亮眼，且在低利率的環境下，市場需求一直存在，今年上半年，因為COVID-19疫情關係，營建類股一度被市場忽略，但到了下半年，在國內對於房市需求增溫後，股價也呈現較大的漲幅。國泰證期顧問處經理蔡明翰說：『(原音)股價當然是反映基本面，全球低利的環境，台灣在這種低利環境下，房價的需求自然就不會有太大的萎縮空間，需求還是會存在，所以固然政府出手，會讓短線過熱的狀況，出現轉為相對冷靜，但房市不會反轉向下，大概會轉為觀望的態度。』
如今，央行出手，國內營建類股就會被打趴嗎？專家也不這麼認為。分析師也表示，營建類股這2年獲利相當好，再加上高配息，事實上很多營建股都有高殖利率特性，目前利空雖然對股價有較大壓力，但由於低利率情況仍在，營建業後市仍不差。
另外，也有分析師認為，2008年美國爆發次貸危機，就是因為房市泡沫破裂所帶動，如今各國對於房市政策都謹慎因應，政府現在政策長遠來看是健全房市，反而對營建業後續成長有利。
