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中央銀行昨天突然宣布房地產信用管制措施，銀行高層表示，預期央行這次出手對整體建築業影響不會很大，因為台灣房地產已經七年聞風不動，這次也不至於打擊建商根本，最大的影響是對市場預期心理造成扭轉性變化。
行庫高層表示，這一波台灣房地產會漲價有三大原因，第一台商回流產生的產業聚落效應，第二剛性需求地緣性買盤進場，第三資金寬鬆營造利率寬鬆局面。
他表示，從大型電子業公司回來之後，零配件供應商也跟著回來，讓台商台幹跟著回來，另外年輕人也因為眼見房價上漲，怕以後追不上房價，因此跳進去買房子，而利率大幅降低又造成有效需求提高。
銀行高層表示，央行這次打房力道不算輕，對建商算是很重，尤其是對購地貸款，也就是土融的部分，從七成或是八成降為六點五成，還有一成保留動工款，等於是前後差了兩成半，也就是建商的財務槓桿少了兩成五，但這些都還不是最嚴重的，最重要的是央行此次出手，影響最大的是對市場預期心理造成扭轉性變化，是否讓買氣減少值得關注。
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