據實價登錄資料，台中自2006年以來至2018年，透天平均成交總價翻倍漲，進一步觀察近5年價格走勢，台中3大房市交易熱區北屯、西屯、南屯，竟呈現下滑趨勢，其中西屯平均總價下修逾2成最多。房仲業者分析，3大屯區因高端別墅成交趨緩、低總價舊透天加速去化，以及建商多轉往屯區外圍推首購案，造成平均總價下修。
根據實價登錄數據，北屯區與南屯區透天厝平均成交總價，2018年房價與2014年房市高點相比，小幅調降6%、1%，反倒是西屯區去年平均總價為1,607萬元，與2014年2,182萬元相比，下修26%最多。
信義房屋西屯店店長魏世芳表示，西屯區核心地段透天價格並無太大變動，主要是12期、單元一重劃區等區段的高總價別墅成交量趨緩，且隨著買氣出籠，近期去化不少低總價老舊透天，再者因3屯區市中心地價高漲，透天推案漸少，或轉往屯區外圍，並多以首購價位為主，致使平均總價下修。
反觀太平區、豐原區透天成交總價卻大幅上揚，太平區2018年透天平均總價為851萬元，5年間成長3成，豐原區亦有26%的漲幅。信義房屋太平新光店店長楊宗錫表示，太平區近年因地價上漲，透天推案越來越少，物以稀為貴，且屋主惜售，價格確實因此被墊高，目前中古臨路透天至少都得要千萬元以上才能購得。
住商機構台中區協理賴萬分析指出，台74線開通使縣市之間距離變小，太平、豐原因此吸引不少年輕首購族目光，建商也因市區地價逐年飆漲，紛紛往外圍獵地、推案。
