不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

中信房屋統計六都各行政區建物所有權買賣移轉登記棟數，桃園市有一半以上、七個行政區交易量連增三個月，占比最高，台北市也表現不俗，交易量連增三個月的行政區有五個，占約四成。新北市、高雄市、台中市，台南市有5~8個行政區交易量連三個月成長，占比約一到二成。

中信房屋依據建物所有權買賣移轉登記棟數，統計六都自2月以來交易量持續成長的行政區，其中桃園市桃園區、中壢區、八德區、蘆竹區、大園區、龍潭區、新屋區共計七個行政區在2~5月間買賣移轉棟數持續增加。

桃園市從2月到5月以來房產交易持續增溫，除有新建案交屋的助攻之外，人口遷徙移入的因素也是重點。

中信房屋研展室副理張漢超指出，5月由雙北遷入的人口數就比從桃園市遷出至雙北的人數還多出三成六，這群脫離北市、新北市的「脫北者」主要是考量到房價負擔能力、居住舒適度，再加上桃園市公共建設、捷運系統已逐漸完備，發展潛力值得期待。

台北市交易量連增三個月的五個行政區包括文山區、松山區、信義區、中正區和南港區。

新北市有新莊區、三重區、土城區、蘆洲區、五股區、三峽區、鶯歌區、八里區共計8個行政區。

高雄市則有左營區、苓雅區、仁武區、大寮區、鳥松區、林園區、路竹區七個行政區；台中市有北區、南屯區、龍井區、中區、大安區五個行政區；台南市也有中西區、仁德區、新營區、新化區、安定區五個行政區。

張漢超表示，往年2月都是全年交易量最低的時點，而房產交易量若能由2月起的低點逐月連續增加成長，就代表交易量有超越正常水平的機會、後勢潛力佳，市場氛圍也可望越來越熱絡。