國發會主委龔明鑫表示，房地產景氣指標會由內政部來主責與編定，預計內政部年底會有一份分析報告，如果未來公布，會呈現區域性的房地產景況。

國發會主委龔明鑫今天列席立法院經委會審查審查110年度中央政府總預算案附屬單位預算非營業部分關於行政院國家發展基金、離島建設基金及花東地區永續發展基金。時代力量立委邱顯智關注房市指標的編定。

邱顯智詢問，內政部曾在1999年到2011年做過房市指標，但後來停辦，內政部次長花敬群日前表示房市指標類似健檢、不是景氣燈號，預計年底前展開，初期會先試辦供政府內部參考，後續再找時機對外公布，質疑指標屬性與確切時程。

龔明鑫表示，目前還是由內政部主責、規劃編定房地產景氣對策信號。

龔明鑫表示，花敬群先前說法是指像健檢一樣，把可能影響房市的因素、發展狀況都呈現出來。雖然是內政部主責、規劃編定房地產景氣對策信號，但是資料涉及多面向、跨部會合作，不只是呈現房地產漲幅，還有金融相關資料，國發會跨部會協商處理。

至於資料何時發布與發布週期，龔明鑫解釋，建構指標都需要一段時間做測試，內政部預計年底前會有一份分析報告。

至於未來是否呈現全國性與各區狀況，龔明鑫表示，未來如果發布，會呈現區域性的房地產景況。目前比較明確是可以每季發布，能不能到每月還要再跟內政部討論。

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至於央行動作會有多大，要看業者是否自律，幾個炒作熱區的市況是觀察重點，目前來看，應該不會太重。

央行本來認為打房時機未到，但近期態度明顯改變，本月13日邀請6家辦理房貸主要銀行來央行座談後，19日再度邀請8家辦理房貸銀行到央行「喝咖啡」，呼籲銀行兼顧企業社會責任，引導資源投入實質生產，不要過度流向不動產放款，避免助長炒房。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，這波房地產的亂象來得很快，央行總裁楊金龍不見得立刻反應得過來，畢竟隔行如隔山，經過各界的提醒，跟央行派員出去業務檢查的結果，他應該已經了解有一些遊走在規定邊緣的事情發生。

他說，央行如果只是溝通，打通電話發個文就好了，現在找銀行座談喝咖啡、道德勸說，就已經是一種出手的貨幣政策。連續的道德勸說更是在昭告所有銀行業者要自律，並預告接下來的可能的政策方針。

章定煊分析，目前政府出手基調，在處理房地產市場的亂象，也就是遏制短線炒作的行為，並沒有意圖將整個房價壓制下去。從上次的全台案場大檢查，到這次央行的動作可以發現，警示意味濃厚，但是手下實質的動作並沒有太大。

目前雖然外銷暢旺，可是受疫情衝擊陷入困境的產業並不少，政府應該不希望在這時候執行對市場有太大衝擊的政策，所以政策執行上也是以打擊投機炒作者，以及提供投機炒作者銀彈的銀行業者為主。

「接下來政府動作有多大，就是看業者是否自律」，章定煊表示，幾個炒作熱區的市況是重點，央行12月理監事會議出手打房的機會很高，但應該不會太重。

關鍵字：名家專欄﹑陸敬民﹑打房﹑房市亂象﹑奢侈稅﹑房地合一﹑選擇性信用管制﹑房貸

 

低利環境與資金回流下，全台房市買氣順勢升溫，無論是新婚小家庭購屋、長輩幫小孩買房，或是換屋族群、遞延買盤等全數出籠，甚至在部分地區還能見到投資置產客的身影，但對於首購族的買房壓力相對也攀升不少。據市調結果顯示，若要買新成屋或預售案的首購族，預算若只有在千萬元以內，恐怕只剩13個蛋殼區可以挑選。

據住展雜誌統計顯示，今年北北桃竹等地新建案每戶平均總價在千萬以內的行政區，新北僅剩金山、八里、三峽區，桃園市則是觀音、新屋、龍潭、大溪、大園與龜山區，新竹千萬元以內的新房，也只有湖口、新豐、竹東與關西等區。（延伸閱讀：蛋白也買不起！北北桃竹千萬總價新房只剩13區）

住展雜誌研發長何世昌分析，高房價從蛋黃區往蛋白區蔓延，蛋白區逐漸淪陷，過去一些首購熱區如淡水、林口、五股等地，今年新建案每戶平均總價都已上揚到千萬元以上，林口更衝到約1,900萬元，如果首購族想買新房子，只能往更外圍的低價區走，若不想離開市中心，那就只能縮小購屋坪數、或者轉買中古屋了。

即便這13個區域的開價落在千萬元內，但進一步觀察數據發現，包括八里、三峽、關西、大園及龜山在內的五個區域，總價卻在900萬元以上，意味著這些區域的價格已逼近千萬元水準，對於預算有限的首購族而言，恐怕在負擔上也相對吃力。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，以新北市為例，近年熱門重劃區的新案價格飛漲，包括新店央北、新莊副都心等處本來就找不到千萬內的物件外，青埔、淡海、林口也因為單價走升，且不乏中大坪數產品，千萬以下產品都屬稀少，即便有少數小坪數產品，單價也不低，都會躍上千萬大關。

陳炳辰表示，這些重畫區買氣走熱，不脫與低利及房貸優惠方案刺激，讓首購或資產較少的族群，看準重劃區預售新案追高瘋買，如今要具備成熟生活機能地帶的新案，千萬內已成絕響，而退至蛋殼與蛋白區買房則建議勿過份追高，尤其目前政府對於房市多傳密切觀察，也有銀行業者對於房貸方案轉走冷靜，都添房市變數。

雖然近期政府頻頻釋出想打房的氛圍，但目前尚未有實質的政策，而民眾對於未來房價的漲跌，多半還是持正面上漲的看法。

根據信義房屋針對網友進行2020年第4季的購屋意向調查發現，有38%受訪者認為未來房價上漲，有22%認為看跌，40%則認為持平，民眾對於房市的信心增溫也反應在近期的房市表現上，市場穩定的買氣帶動交易量增加。

而市場對於房市的反應正面，連帶讓價格也攀升，住展雜誌統計北台灣的總價開價中，各縣市新建案每戶平均總價幾乎全面上揚，總價上揚最多的是台北市，今年平均總價高達4,595萬元，比去年的3,681萬元增加914萬元，相當於北台灣蛋殼區再買一間房。（延伸閱讀：北北桃千萬內新房快成絕響 北市平均總價更衝破4500萬）

而北台灣總價上揚幅度最大的為基隆市，今年平均總價突破千萬元、達到1,049萬元，比去年成長25%；新北市、桃園市與新竹地區的新建案每戶平均總價也連袂走升，增加幅度從4%多到7%多不等。平均總價唯一下跌的是宜蘭縣，今年降至915萬，年減幅約4%。

何世昌坦言，在房價持續上揚的情況下，年輕人買房真的很辛苦，因首購族預算相對有限，大多在千萬元左右，以往還能買到蛋白區的新建案，現在連蛋白區都成為奢求、必需退到蛋殼區了。

想住雙北要快！首購族有千萬預算，還有哪裡可以買？ | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報 (udn.com)

 

打房議題持續醞釀，相關政府部門已大動作盤點打房工具，並針對紅單展開聯合稽查。桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科日前提出質疑：股市、車市情勢大好時，為何不見同樣打壓聲浪？

李文科列舉，當台灣股市飆破1.3 萬點；國內汽車常態性交易量從約35萬輛上升至40萬輛時，「打股」、「打車」聲浪皆未出現。並強調，目前房市交易量提升，屬自住剛性需求拉抬；投機客則因房地合一稅施行，獲利將被課徵高額稅率，大幅增加持有房地產成本。

至於為何打房聲浪從未停過？論民眾對打房的執著，即是來自一邊減少開銷存錢買房，一邊見房價不斷攀升，所醞釀出的怨氣。若比較收入與房價則可以發現，全國的房價所得比已從2010年第二季的6.99倍升至今年第二季的8.66倍，買房門檻一年比一年高，民眾需要存更久的錢才能購入房產。

相較之下，購入股票及車的門檻相對低，民眾因而更容易將所得投入。當大多數民眾手中都擁有這些資產時，股市大漲、車市大好便是民眾所樂見的。因此，為何目前輿論獨見「打房」而不見「打股」、「打車」？即是資產擁有率落差，造成立場不同所致。

而這裡說的資產擁有率，不只是「有殼」與「無殼」的差異，還有「老屋」與「新屋」的區別。內政部統計，今年6月底全國住宅有28.9％屋齡超過40年，較2009年增加18.5個百分點。再看近期都更、危老重建遍地開花也可知，民眾換屋需求一直存在，卻因新案房價增速遠高於薪水，且賣掉舊屋也無法買入新房，才選擇留在早已不適住的房屋中。

因此，就算住宅自有率真如政府計算的8成，打房聲浪仍會持續存在。俗話說打蛇打七寸，如何在不傷害台灣經濟發展的前提下，解決房價高漲引發的民怨？釐清民眾真正的需求，才能使打房真正打在「七寸」上。

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未來五年最值得投資的方向是什麼呢？

在當今這個時代，投資理財產品已經成為一種主流趨勢，不少人也在投資理財中賺到利潤。目前市面上的理財投資方向很多，其中在未來五年最值得投資的方向在那裡呢？有什麼好的投資方向呢？

1.房產

大城市核心區的老屋改建房產會是未來五年值得投資的一個方向。老屋改建後的房子在整體規格上會高於一般的房產。固然現在房產的價格不會像過去2003～2015年那一波那樣猛漲，但是隨著早期房子的逐漸老化和老宅抗震能力的不足，換屋的需求已經變得愈來愈殷切，因此未來的換房的需求肯定會增長，在改建房產的成本因人力、建材成本墊高的情況下，預估未來10年新房產價格仍然會穩健攀升的。

另一個房產的重點會在市中心重點小學學區房，這樣的學區房未來升值空間可能也不小。隨著生活水平的提升，未來的家庭會越來越重視孩子的教育問題，這樣可能學區房的需求就會水漲船高，其價格也會緩慢攀升。

2.股市和股權投資

高分紅績優股也是未來5年最值得投資的一個方向。現在股市投資仍然充滿著機會和機遇，長期持有的價值投資，可以減少風險，讓你獲得較穩健的收益。

一些產業中的龍頭績優股，業績優良，經營穩健，實力強勁，可以說都是非常優秀的上市公司。如果投資這些高分紅績優股，除了可以避開未來的風險，可以獲得較為穩健的收益。這樣的股票，如果是長期持有10年以上，每年的投資收益率大概率不會低於10%。

另外，通過投資擁有被投資單位的股權投資，成為該被投資單位的股東，因為投資時公司股票價格尚低，投資成本少，等到其上市後將能賺取更多倍數的股票利潤。

雖然說現在可以投資的方向很多，但是並非所有的投資方向都適合未來投資，投資的目的就是為了賺錢，未來不能賺錢的地方是不會再有人去投資的。

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關鍵字：信義房屋﹑法拍﹑房屋﹑數量﹑房市﹑反指標﹑房貸﹑壞帳

房仲統計實價登錄顯示，六都今年前8月，總樓高在16樓以上的建築物社區(以下稱高層大樓)，共交易有17,332件，占全台買賣移轉件數的8.7%，等於每百位購屋者中，將近9人挑高層大樓產品入手。

台灣房屋進一步統計高層大樓房價上的表現，結果顯示，全台高層大樓社區與一般大樓價差約二成；六都中台中市價差最高，達37.5%，其次桃園市與台南市，分別為30.4%與30.3%；高雄市價差25.9%；雙北地區價差最小，約在17.5~19%，不到二成。

台灣房屋台中富裕七期特許加盟店長張㦤婕店長指出，台中可蓋高層大樓的高容積率土地，集中在七期、美術館特區及勤美草悟道一帶，上述地段皆屬台中傳統豪宅聚落，因此高層大樓大多為身價不斐的高端豪宅，房價表現因而與一般宅有懸殊落差。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，近年國內建案愈蓋愈高，根據內政部不動產平台最新資料，今年上半年中，建照宅數依總樓層區分，全國推案在16樓層以上的宅數比例，占27%，等於今年建商新推案每4戶中，有1戶就是高樓建案戶。

江怡慧指出，高層建物興建成本相對高，加上高層大樓在各區域中大多是相對是較為稀有的產品，多半定位為豪宅規劃銷售，高層大樓的高樓層景觀佳，視野好，往往是區域最高價，因此多會與一般大樓有相當價差。

桃園與台南價差較大，主要是區域高層大樓相對一般住宅，供給較少，台南高層大樓多出自在地知名建商，也是鮮明價差主因。

江怡慧說，台南市雖然高層大樓房價比一般住宅高出一截，但從平均購屋總價看，在台南市買高層大樓，均價約1,053萬元，為六都最輕鬆，台北市購買高層大樓最困難，平均總價高達4,100多萬，是台南市房價的4倍。

 

 

戴德梁行總經理顏炳立發表最新市場觀點指出，房市稍見買氣，建商就忘形，僅是健康回溫的買氣，說成案案秒殺、熱銷，想逼觀望等待的剛性買方就範，實在不智。中古屋也相同，賣方「看到買氣上來，房價就要混水摸魚」。

他舉例，最近大直有一間80幾坪，屋齡16年的房子，開價165萬㇐坪，但附近全新大樓類似產品，成交僅150萬㇐坪，按理說，20年以上的中古屋合理價約75萬㇐坪，屋齡10年約112.5萬，屋齡16年的房價，合理房價應該是90萬㇐坪。

但是現在市場好，屋主就把中古屋當成新屋在賣，一坪要賣到165萬，「明知賣不掉，仍然堅持曾經擁有過的房價」。

顏炳立分析，今年第㇐季房市充滿悲觀，但台灣在疫情可控制下，壓抑了4年的買盤，6月後紛紛出籠。台積電大肆購廠、台商回流買地設廠，使新竹、台中、台南儼然成為新矽谷，媒體聳動式的報導，更使歡樂氣氛濃厚。

他表示，利率低檔、銀行貸款條件寬鬆，遞延性買盤回流，許多科技大廠積極在台設廠，提升就業機會，新增就業人口，加上前幾年房市緩跌下修，都讓交易量溫和增加。

不過，現在成交的量，很多是在反映2~3年前買的預售屋，目前及未來的房市主流仍是剛性需求，價、量逐漸增溫，並不意味著房價就要大漲。

「但現在稍見買氣，建商就忘形，急於拉高價格獲利」，顏炳立說，房市復甦，愈速則不達，僅是健康回溫的買氣，說成案案秒殺、熱銷，無疑是想逼剛性觀望等待價跌的買方就範，但這反而會逼央行出手打房，壓抑剛從谷底回升的房市，實在不智，也不令人樂見。

顏炳立感嘆，無奈建商沒策略，見到難得的買氣，就想盡花招促銷，實在讓人擔心買氣退去，雞犬難升天。

他說，現在市場的熱度都在預售市場，但中古屋及現貨卻藉機開出極不合理的房價。最近他常被問，可不可以買房子，價格合理不合理，他第㇐時間聽到賣方的開價，就知道房價極不合理，應該是看到買氣上來，就想混水摸魚。

顏炳立表示，現在想以釣魚方式等買家，只會徒勞無功、浪費時間。市場都已經採實價登錄了，房價也透明了，大家應該認清事實，回歸到真正的市場。

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台中捷運自動工時，就已成為房市上漲的熱門話題，其中與台鐵及高鐵共構的3個站區，房價更上漲明顯，並吸引大型商場進駐，捷運通車對大台中發展利多於弊，長期看多。

中捷綠線全長16.7公里設有18站，北起北屯區松竹路，經北屯路、文心路、文心南路、建國北路至高鐵台中站，除終點捷運台中高鐵站與台鐵、高鐵共構轉乘外，捷運松竹站及捷運大慶站也分別設有台鐵連通道方便民眾轉乘。

房仲業者屋比房屋引用內政部不動產資訊平台資料，觀察全台八大主要都會區2012年第3季與今年第1季平均購屋總價變化。台中市今年第1季平均購屋總價達新台幣1059萬元，相較2012年第3季、實價登錄上路時的711萬元，漲幅高達49%，漲勢最凌厲。

屋比房屋總監陳傑鳴分析，台中地區受惠中科、捷運開通等題材，房價走勢驚人。

台中捷運綠線11年前動工時，就已成為房市上漲的熱門話題，除沿線行情看漲，也帶動區域發展，其中以松竹站、大慶站、台中高鐵站等三大共構站區備受開發商業者看好。

有巢氏房屋根據實價登錄資料調查，今年前8月松竹站的中古屋均價為每坪新台幣18.7萬元，五年內漲幅約18.3%；大慶站今年前8月中古屋均價為每坪19.5萬元，5年來漲幅18.9%；台中高鐵站則為每坪16.3萬元，漲幅高達30.4%，為三站中最高。

其中松竹站是北屯區唯一雙鐵共構站，緊鄰單元十二低密度住宅區與機廠捷運站，是高級住宅與商業區樞紐位置，美式賣場好市多也選擇在此區域開設二店，商圈機能豐富，引吸引人口遷入。

此外，鄰近大慶站的八期重劃區，有迪卡儂、好市多、文心秀泰等大型商場，大墩、公益商圈也提供充足生活機能，加上文心、豐樂公園等綠地加持，讓房價持續攀升。

針對捷運沿線房價，住商不動產企研室經理徐佳馨分析，台中的交通一直以來是很大的問題，捷運的開通有利於整體交通紓解，現在捷運建設較為進步，會加設隔音牆，住宅也普遍會設置氣密窗，雖然國人對高架橋還是會有疑慮，鄰近的房價還是會受影響，但整體而言沿線房價還是看漲。

徐佳馨指出，買捷運宅還是要看兩個重點，一個是看走路時間，10分鐘內的路程是大家比較能接受的，另外還是要看捷運站周邊整體生活機能，若是較為偏遠地區，就會比較不吃香。

台中市政府交通局長葉昭甫指出，捷運北屯總站與高鐵台中站周邊都是新興開發區，過去公共建設較少，但在捷運通車後，除政府增加公設，建商也都積極開發，從房地產與商業行為來看，已吸引許多居民移入，雖未來周邊交通會逐漸嚴峻，但前景看好。

市議員曾朝榮認為，捷運通車當然會讓交通更便利，北屯一直存在停車位不足與交通壅塞等問題，捷運通車後松竹站也可以轉乘台鐵，可以吸引民眾改搭乘大眾運輸工具，另外也吸引大型投資進駐，北屯未來2至3年發展可期。

在銀行業上班的林姓市民說，因上班地點在文心路上，上下班時段總是塞在車陣中，家住烏日鄰近捷運站，未來考慮搭捷運上班，朋友也已在捷運沿線定居，看好未來城市發展。

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今 (2020) 年以來房市快速升溫，打房聲浪再起，但是目前只有金管會率先祭出 LTV 新制，將於明年 6 月上路，其餘無論央行、財政部等跨部會都停留在口水打房階段，尚未真正端出政策手段，就連前央行總裁彭淮南都跳出來反對打房，直言央行副總裁陳南光示警打房是扯後腿，引發許多學者與業者認為政府有不敢打房的難處，LTV 新制雖可有效控管銀行房貸擴張，但是恐壓不下高漲的房價。

房價高漲引發民怨，政府該不該出手打炒房備受矚目，央行副總裁陳南光日前撰寫專文，示警房市可能有泡沫疑慮，並在文中指出，央行應在房價大幅上漲預期形成前，及早部署總體審慎政策，以穩定房市與金融體系。他也表示，房地產並非經濟火車頭，而房價上漲可能會降低整體經濟投資、生產力和成長。

陳南光並提到，央行可以採取總體審慎政策與工具是比較有效的作法，穩定房市的總體審慎政策工具，主要包括貸款成數 (Loan-to-Value，LTV) 與負債所得比 (Debt-to-Income，DTI) 上限，以及土地與不動產交易稅及持有稅等。

針對陳南光的撰文，彭淮南卻跳出來反對打房，引發熱議。儘管現任央行總裁楊金龍於周五大動作找 6 家銀行來「喝咖啡」，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題交換意見，並提出四大要點，籲請銀行持續強化不動產授信風險控管。

但是對比 2011 至 2012 年有奢侈稅、豪宅稅、央行豪宅限貸令、金管會祭出「新八條」緊縮壽險業投資不動產等；到 2014 年房價來到最高點時，政府又啟動囤房稅、研擬房地合一稅等。

可以看出的是，政府目前打房的實質力道，包括金管會端出的 LTV 新制，與央行此次的「喝咖啡」，都只先從「不動產授信」著手。

其實央行早在 2010 年 6 月就曾採取不動產貸款成數 (LTV) 限制措施，台灣實施 LTV 成效的實證顯示，對雙北特定地區購屋貸款的 LTV 限制，能顯著降低實際 LTV 及銀行承做房貸餘額；而限制高價住宅貸款的 LTV，對於新承做貸款金額亦有明顯下降效果，但是對房價來說，卻都沒有顯著下降。

就連央行都曾在 6 月 20 日「央行理監事會後記者會參考資料」之「四、利率、租稅與房價的相關議題」內容中直接點出「新加坡、香港評估穩定房市措施成效均顯示，貸款限制措施 (含 LTV 限制及 TDSR 限制) 可有效抑制房貸成長，但對房價則無顯著效果；租稅工具則對抑制房市成交量與價格有顯著效果，並可有效限制無需貸款之購屋者。」

該參考資料還指出「以此說明依據國際經驗，顯示 LTV 限制雖可有效控管銀行房貸擴張，租稅工具才是直接影響房市交易價量的工具。」言下之意，LTV 限制也難壓下房價。

政府目前尚不敢貿然從稅制下手打房，可能有其兩難之處，在美中貿易戰、新冠疫情等不確定因素可能隨時會再起衝擊經濟之際，若再出重手打房，最怕一旦房價進入了下跌週期，觸發房市泡沫，造成金融體系的承擔壓力過大。

正因為經濟時空背景不同，政府跨部會單位更要審慎評估每一種管制模式是否符合當前經濟環境的變動與需要，這也讓政府目前不敢輕易打壓房價，只能先靠 LTV 新制做好房貸風險控管。

https://news.cnyes.com/news/id/4542931

 

房價高漲引發民怨，政府該不該出手打炒房，引起市場關注。中央銀行今（13）日邀請辦理房貸主要銀行來行座談，籲請其持續強化不動產授信風險控管。

央行指出，今日邀請辦理房貸主要銀行座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款之授信風險控管等議題交換意見，籲請銀行配合辦理幾項重點。

一、 銀行辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信5C、5P原則，嚴審貸款條件，並慎防投資客假借他人名義申貸之情事，避免銀行資金流入非實質需求。

二、 對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，銀行宜加強風險控管，並向借款人充分揭露其詳實貸款負擔等資訊，以及提醒其注意財務規劃。

三、 銀行辦理建築貸款應將相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規，並強化貸後管理。

四、 鑒於目前市場餘屋仍多，不利整體房市健全發展及資源配置，銀行辦理餘屋貸款應強化風險控管，落實資金用途查核及貸後管理等。

央行表示，不動產市場健全發展與金融穩定息息相關，與會銀行主管均同意持續強化不動產授信風險控管；央行亦將持續關注房地產市場發展及銀行不動產授信風險變化，依中央銀行法規定，經央行理事會同意，適時採行選擇性信用管制措施，以維持金融穩定。

央行所稱的5C是指：品格(Character)、能力(Capacity)、資本(Capital)、擔保品(Collateral)、企業前景(Condition of business)；5P則是借款戶(People)、資金用途(Purpose)、還款財源(Payment)、債權保障(Protection)、借款戶展望(Perspective)。

https://money.udn.com/money/story/5621/5013004

關鍵字：公設比﹑北台灣﹑新建案﹑雨遮﹑住展﹑新理想﹑公設﹑2020賞屋節

 

房市熱嗎？其受僱員工人數和薪資兩指標都指向「熱」。主計總處今（10）日發布9月工業及服務業薪資統計，全體受僱員工人數比去年同月減少3.8萬人，而營建業增加7,000人，不動產業增加3,000人。國勢普查處副處長陳惠欣說：「全體受僱員工是在減少，但不動產相關產業在增加。」

每人每月總薪資方面，全體受僱員工9月比去年同月增加2.41%，營建業增加4.64%，不動產業增加16.13%。不動產業主要指房仲等，增加16.13%是加多少？主計總處指出是加7,555元。陳惠欣說：「總薪資增加幅度比全體高。」

景氣回升的時候，僱工和薪資被視為「落後指標」，也就是說，等到僱工和薪資明顯增加的時候，景氣已回升已走了一大段了，而由落後指標來確定景氣真的好了。

不過，主計總處官員今天沒有下「房市熱絡」這個結論，只評述事實，陳惠欣指出，營建業和不動產業的受僱人員和薪資都有成長，兩行業沒有受到疫情的影響。

陳惠欣說，全體受僱員工人數還沒有回到疫情前的水準，比疫情爆發前的去年底減少6.7萬人，和去年9月比減少3.8萬人，好消息是：「受僱員工人數不再減少了，9月受僱人數與8月持平。」

住宿餐飲受創最重，9月和去年同月比，受僱員工人數減少3.3萬人，減幅6.53%。其實製造業受僱員工人數也減不少，較去年同月減2.4萬人，減幅0.85%。相較之下，營建業和不動產業的受僱人數成長是相當凸出的。受僱人數較顯著增加的還有一個行業，是醫療保健業，較去年同月增加1.1萬人。

9月全體每人每月總薪資年增率攀上2%以上，主要因為今年9月比去年同月多三個工作天。全體的薪資指標倒沒有特別的變化。

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