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台灣不僅邁入高齡化社會，房屋老化問題也十分棘手，立法院內政委員會日前初審通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，其部分條文修正草案，放寬老舊建物放款融資比率不得超過30%限制，鬆綁融資上限。不過，專家認為，應要解決房屋宅老化或是結構安全的問題為優先。
對此，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，老屋要都更重建面臨的問題，除了整合外，資金也是一大問題，尤其老屋所有權人多半也都是上了年紀的人，要拿出資金做重建費用，確實有困難，可能因此降低重建意願。
謝志傑說明，透過修法將門檻降低，讓申請危老建築的民眾能藉由銀行融資上的協助，將有助於加速都市更新，解決民眾住宅結構安全問題。
此外，根據內政部住宅統計資料顯示，屋齡20年以上的住宅占比超過70％的有五大都會區，分別是台北、新北、台中、台南、高雄，其中，台北30年以上住宅占比更高達67%，住宅老化情形最為嚴重。
不過，謝志傑認為，都市更新條例修法，應以加速處理雙北市公寓進行都更更新，才能保障民眾居住品質，否則實質效益不大。（黃阡阡／台北報導）
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