趙正義：土地市場預估2019年會繼續增溫－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行總經理趙正義表示：全球經濟面臨多方變數，整體前景不明，雖然成交量在2018年第4季呈現些微下降，不過全球成交額仍達我們預期，總額美金7,330億元，為11年來新高。

在當前總體經濟前景不明朗的狀態下，不動產投資仍屬較保值的避險管道，令不動產市場逆市成長。主要資金流向仍集中在美國、中國等一線城市。美國政府關閉、英國脫歐、股市動盪、中美貿易衝突及歐美國國家貨幣政策等不定因素，皆將由2018年末延續至2019年，預估2019年全球不動產交易將較2018年減少5-10％，來到美金6,800億元左右。

國內方面，目前商用地產投資市場上，可達法人投資者理想投報率的物件有限，投資方除將持續尋找直接投資的商用標的物，焦點亦會轉至法拍、公私部門合作開發模式等多元化資產類型的物件。但2019年才第一季，不動產界數筆的拍賣交易除順利脫標外，其中兩筆土地交易並分別創下區域成交單價新高，反映投資人看好全台主要精華地區。台灣土地交易市場預估在2019年會繼續增溫外。亦顯示出投資標的若位在精華地段、稀有且具增值潛力，仍將是投資人積極關注且出手的焦點。