熱度超高的高雄市，近年來房價逐步堆高，想買房民眾可以選哪裡？《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計，找出高雄市CP值最高三條街，包括前金區八德二路、苓雅區正義路與鼓山區華泰路，房屋價差每坪價達8.8~11.7萬元。專家分析，行政區內新屋供給多寡與特定路段成交類型，直接影響兩者價差。
單一行政區成交均價與平價路段，價差最多位於前金區八德二路，前金區均價每坪22.8萬元，但八德二路每坪成交均價僅11.1萬元，兩者相差高達11.7萬元。八德二路鄰近高雄車站，距離捷運美麗島站與知名六合夜市商圈不遠，該區段有不少便宜房屋可選，但屋齡則為超過30～40年的公寓與套房。
由於前金區近年來新屋供給量多，如大樓案「雋詠」、「民生香榭」、「美麗方」等都有不少移轉交屋，在過戶資料堆壘下，也拉高區段每坪成交行情達22.8萬元，因此會出現新舊物件，每坪落差超過11.7萬元。
區段房價與平價路段出現明顯價差，還有位於苓雅區正義路。苓雅區為南高雄發展核心，包括部分亞洲新灣區即在這區，區段待售新案高達28場，當中有13場屬新成屋，也因此拉高區段每坪成交均價來到22萬元。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，目前非豪宅新屋大樓，在市區地段多在每坪22~25萬元間，再加上苓雅區有不少豪宅指標地段如文化中心、亞洲新灣區等都會拉高區段行情，該數據僅能分析出同個行政區因生活圈不同而出現許多價差。
苓雅區正義路位於中山高速公路旁，過去鮮少有新案供給，加上路段成交類型多為老屋，也連帶影響區段成交均價每坪僅13.2萬元，該路段屬苓雅區邊陲地段，鄰近房價基期相對較低的三民區。
永慶加盟事業處總經理莊志成分析，行政區與特定路段價差大的還有鼓山區華泰路，鼓山區每坪成交均價為20.9萬元，但華泰路僅11.3萬元，每坪價差達9.6萬元，分析主因是鼓山區近10年來交易熱區都在農16與美術館，區段即便近年來新成屋量體供給減少，但屬高雄市指標豪宅聚落，2生活圈中古大樓每坪成交約15~21萬元，「而華泰路位於較早開發聚落，沿線都是老公寓與屋齡超過40年透天厝，因此才會房價便宜每坪近10萬元。」（葉家銘／高雄報導）
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