台中精華區域房價、大家都嫌貴，但是買屋可別先絕望，還是有著僅存高CP值的平民一條街。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計，選出台中房價最高的蛋黃區中，三條最高CP值路段，分別位處西屯福瑞街、南屯建功路、西區三民路，「同樣享有極佳生活機能，房價卻是區域行情對半砍」。
觀察台中市的各行政區房價，包括南屯區、西屯區及西區的房價約落在每坪22~25萬，而高CP值路段則都是落在1字頭。永慶加盟事業處莊志成總經理表示，首先是南屯區的「建功路」，路段房價約每坪12.5萬，與南屯區平均房價的每坪25.2萬相比價差高達12.7萬元，吸引許多年輕人趨之若鶩。
建功路生活圈位處的嶺東區域，向來即是南屯房價最親民的地區，附近新屋推案量同樣龐大，考慮移居至此的小資族賈小姐說：「以前從沒想過要買在嶺東，覺得離市區好遠，但是就是『房價便宜』。」
而西屯區的「福瑞街」，路段平均房價每坪13.6萬，與西屯區的平均房價每坪24.2萬元相比價差有10.6萬元，主要是因有著全台最大社區「瑞聯天地」，超過4500戶的造鎮案，卻也由於戶數過多，早期房價非常便宜，也讓這裡成為高CP值路段。在地仲介王聖德指出，該社區如今雖然已經漲過一波，但每坪15萬元上下，仍是西屯房價最親民的生活圈。
而且周邊生活機能強，福瑞街有福科路商圈貫穿，就近還有台中榮民總醫院、東海大學加持，往山區有都會公園滿足休憩生活，生活圈十分便捷，房價也非常便宜。
至於西區的「三民路一段」則是西區最早期開發的區域，平均房價約每坪12.6萬，與該區房價每坪22.1萬，價差約9.5萬元，而該路段也是3個高CP值路段中唯一落在舊市區的範圍，周邊生活機能完整，鄰近台中舊市府、火車站、醫院、市場、知名學區等。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意認為，同行政區中，相對偏遠的區域或早期發展舊市區，通常房價都會比較親民，價差也一半也是很普遍，尤其以中古屋行情最平穩，至於新屋若持續有新案陸續推出，房價外擴效應之下，也容易拉高平均房價，。（王鈞生／台中報導）
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