不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

MoneyDJ新聞 2018-04-25 16:34:06 記者 新聞中心 報導

根據實價揭露資料顯示，去(2017)北市豪宅房市三巨頭，包括天母的「華固天鑄」，成屋交易加上預售交屋的實價揭露共16筆，成交44.5億元，「文華苑」則是成交5筆25.6億元，「文心信義」則是揭露6筆成交30億元，三個社區2017年的實價揭露金額就高達百億元。

信義房屋不動產企研室指出，文華苑2樓出現一筆新的實價揭露，2樓成交5.3億元，每坪成交單價為186.6萬元，是2017年以來該社區第5筆的實價揭露，同時也是單價較高的一次，5筆交易成交總金額約25.6億元，不過信義計劃區的新成屋案「文心信義」2017年則是揭露6戶，成交金額更高達到30億元，再加上「華固天鑄」，三個社區總計揭露交易共達百億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年豪宅市場銷售有落底回溫的跡象，一些許久未成交的豪宅社區，陸續也有交易案揭露，而過去一陣子新完工落成的豪宅社區，因為已經可以看到實際豪宅建築的質感，加上價格也有適度的修正，又吸引豪宅客的目光，陸續從實價揭露也看到成交案例，豪宅市況也呈現緩步回溫。

曾敬德指出，此次文華苑有筆2樓新的交易揭露，2樓成交5.3億元，每坪成交單價為186.6萬元，房價和過去幾筆每坪180萬元以上的行情相去不遠；由於今年豪宅市場將有更多供給釋出，豪宅客可挑選的豪宅社區也將更多，而未來豪宅的銷售狀況，也可視為房市的風向球指標。