不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳佩儀／台北報導

目前實價登錄位居台中豪宅前三名的大陸「宝格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」去年進入交屋階段後，成交行情不僅打破近幾年來新高價，也帶動豪宅買氣熱絡。據市調了解，三案目前成交總價約落在7千多萬至2億4千多萬區間，背後買盤實力匪淺，其中包含不少政商名流的青睞。

目前平均成交單價每坪66.4萬元，穩坐台中豪宅王寶座的「大陸宝格」，位於七期市政特區夏綠地公園第一排，而其產品設計的稀有性，精準迎合富豪喜好，包括億豐綜合工業粘家、盛香珍郭家等都是住戶。目前單價最高戶別位在37樓，買主為厚生集團，成交單價82.1萬/坪，坪數336坪，總價約2億4686.5萬元。


▲位在七期夏綠地公園第一排的大陸建設宝格，打造全台唯一義式血統名宅，吸引多位企業主置產收藏。

除了七期，近年來國美館特區也是企業主、政商名流的重要購屋指標地段。目前拿下西區最高成交單價，扣除車位每坪已達76.4萬元行情的由鉅「大恆」，包括台中市長林佳龍、陳文茜及企業名人英業達創辦人葉國一、趨勢科技陳怡臻、創投教父柯文昌等知名人物都有置產。

而近年與由鉅「大恆」併列國美館特區豪宅雙雄，以最高成交總價約1億8065萬元，刷新西區歷年房市行情的富邦「天空樹」，同是高資產族群極為注目的豪宅焦點，據悉以鞋業起家的寶成集團董娘和多位地產同業大老、企業主都已入主。

據104行情通實價網資料顯示，「富邦天空樹」目前共有55筆交易紀錄，最高總價1億8065萬元的物件，位於35樓，總坪數約275.6坪，扣除車位每坪72萬元。

住商不動產七期南屯店專案協理蔡鴻霖表示，有名人加持對於提高豪宅知名度有很大幫助。而且這些名人通常都是透過管道或人脈，特別介紹購買，相對價值性與條件一定是較優質的。不過，他也補充說明，房子若要自住還是找自己本身合適的，有名人也不一定代表適合自己。

▼位於國美館特區的富邦「天空樹」全棟由伊東豊雄操刀設計，目前最高成交總價約1億8065萬元，刷新西區歷年房市行情。